- 振华海滨假日花园
- 10472 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台海滨置业有限公司
- 海滨路86号
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
振华海滨假日花园位于福山区开发区板块。小区主推89㎡左右的两房、120㎡左右到170㎡左右的三房、200㎡左右的四房。小区楼间距较大,采光度较好。小区能够满足多种型置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共有22栋楼房。小区绿化率是41%,容积率是2.68。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,接送孩子方便;
- 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
- 小区周边生活设施配置齐全,居民生活方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,略有吵闹;
- 小区部分绿植较高,低楼层住户采光较差。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黄河路秦山路口公交站距离小区约252m,208路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻黄河路,通往长江路,自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足,居民出行便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.5
20个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约131m是宝威幼儿园(海滨假日花园东),是公立幼儿园。王懿荣小学距离小区约1.8km,为公办小学。烟台经济技术开发区实验中学西校区距离小区约2km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.2 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是41%,小区内部景观美观,物业会定期对绿化进行洒水和修剪,维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖,美观,景观植物种类多样,四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施,老年人健身设备,喷泉水系都在正常使用。
建筑特色
小区建筑采用白色涂料和卡其色涂料以及玻璃材质,设计较为新颖。小区房屋结构为钢混,双层真空玻璃,防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成,工程质量好。外在简洁大气,居民观感较好。
楼栋分布
小区主推89㎡左右的两房、120㎡左右到170㎡左右的三房、200㎡左右的四房。海景房一梯两户,两梯四户的是中间的楼栋。小区容积率是2.68。
出入口
小区共有4个出入口。西2门门靠近海滨路86号附近,居民自驾出行较为便利。西1门靠近黄河路泰山路口(公交站),居民公交出行较为方便。东北门位于小区内部,周边无明显设施。西北门靠近海边,居民从这里出门赏景较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2318户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.68
社区总设施
- 健身场所;
- 花园;
- 娱乐设施;
- 走廊。
物业服务
物业做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安好。小区附近治安不错,小区门口有警务室。从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
振华海滨假日花园
海滨路86号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
小区周围商业设施充足,永旺梦乐城(烟台金沙滩店)距离小区约1.7km,居民购物方便。振华超市(海滨路店)在小区29m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,海滨假日便利店距离小区约为154m,能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区距离烟台颐和医院约2.3km,能够满足居民日常看病的需求。烟台开发区福嵛社区卫生服务站距离小区约1.7km,能够满足居民日常的拿药需求。距离小区约1.5km是开生医药(秦山路店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
38个
餐饮
8个
银行
小区距离天宇科技农贸市场约1.6km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约113m处有中国工商银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约1.6km处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
福莱山市民文化公园距离小区约1.6km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中共烟台经济技术开发区古现街道孙家支部委员会距离小区约1.6km,居民反映的问题能够得到及时的解决。福莱派出所海天景苑治安巡逻岗距离小区约1.8km,能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
依水足道距离小区约97m,可以在这里放松心情。儿童乐园距离小区约1.6km,居民可以在这里拉近亲子关系。星际网吧(秦淮河路店)距离小区约1.4km,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10939元/㎡
7.07%
2月
11062元/㎡
3.9%
3月
10714元/㎡
7.64%
4月
10472元/㎡
14.9%
5月
10472元/㎡
12.28%
6月
11423元/㎡
2.58%
7月
11232元/㎡
1.39%
8月
10827元/㎡
0.51%
9月
10548元/㎡
3.55%
10月
10550元/㎡
10.08%
11月
10393元/㎡
14.59%
12月
10719元/㎡
9.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12567元/㎡
0%
2022年
11866元/㎡
5.58%
2023年
10719元/㎡
9.67%
2024年
10472元/㎡
2.3%
振华海滨假日花园问答
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