- 香逸中央东方华府
- 8206 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台沪丰房地产开发有限公司
- 福海路213号
- 深圳市合正物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
香逸中央东方华府属于福山区老福山区板块,小区由烟台沪丰房地产开发有限公司开发,于2013年建成,容积率约2.19,绿化率约45.8%,小区由多层、小高层、高层、超高层住宅组成,总共约30栋楼,小区户型面积有120㎡左右的二居室,140㎡左右的四居室,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区于2013年建成,房龄较新;
- 小区绿化率约45.8%,环境较好。
缺点- 小区比较大分四个弄,每个弄只有一个进小区大门,在上下班高峰期比较拥挤;
- 小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.5 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m处有大通广告公交站,36路公交车停靠此站,距离小区约252m处有星河城北门公交站,33路、316路、523路等多路公交车停靠此站,距离小区约255m处有星河城公交站,机场巴士5号线公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离福海路约254m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.7 总分
高于69%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.7
71个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约322m处有姜刘疃幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约988m处有福山高新区福海路小学,该学校是一家公立小学;距小区约561m处有中国烟台赫尔曼格迈纳尔中学,该学校是一家私立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
10.0 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约45.8%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有休息和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黑色、棕色、白色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2013年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡,占地面积约200000㎡,容积率约2.19,总共约30栋楼,小区由多层、小高层、高层、超高层住宅组成,小区户型面积有120㎡左右的二居室,140㎡左右的四居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,北门、西门、西北门、地下停车场、停车场、车库。西门位于福海路215号,在真实惠超市东方。北门位于福海路213号,在惠万家远达超市西方。西北门位于福海路215-33号,在华爵全自动门西方。停车场位于福海路215号,在小庄家童装西南方。地下停车场位于福海路215号,在希美灯饰东南方。车库位于汇福街137号,在济生医药斜对面。西门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2962户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记;小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班制,晚上小区也有安保人员巡逻;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市合正物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上5800个,地下200个
车位比
- 1:2.03
停车费
- 地面150.00元/月
香逸中央东方华府
福海路213号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.4 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
236个
超市
12个
便利店
距离小区约329m处有大润广场,是一家综合型购物中心;小区距离约483m处有大润发(福海路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约141m处有易捷便利店(福海路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
小区距离约715m处有烟台弘意中西医医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约364m处有福利莱社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约339m处有贾芳坤诊所,居民可在此买药。
生活服务
135个
餐饮
16个
银行
小区约1.1km处有河滨农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约44m处有中国工商银行(福海路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约179m处有中国电信(福海路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有清风福韵园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约755m有图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约432m处有清洋街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约704m处有靓KPARTY,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约737m处有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店),居民可在此观看电影;距离小区约865m处有随心瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约753m处有太阳部落健身(振华购物广场福海路店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7937元/㎡
7.4%
2月
7984元/㎡
7.43%
3月
8204元/㎡
7.01%
4月
8290元/㎡
5.6%
5月
8206元/㎡
5.19%
6月
8474元/㎡
6.59%
7月
8476元/㎡
5.27%
8月
8267元/㎡
6.81%
9月
8372元/㎡
3.49%
10月
8175元/㎡
6.21%
11月
8084元/㎡
6.24%
12月
7908元/㎡
6.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9184元/㎡
0%
2022年
8482元/㎡
7.64%
2023年
7908元/㎡
6.77%
2024年
8206元/㎡
3.77%
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