- 力高阳光海岸
- 7465 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台力高置业有限公司
- 滨海东路2016号
- 烟台中泰物业有限公司
小区概述
小区介绍
力高阳光海岸小区位于莱山区高新板块,于2015年竣工,由烟台力高置业有限公司投资开发。小区是高层、超高层住宅,容积率约为2.55,小区户型多样,主推户型面积有98㎡-118㎡左右的3居室和139㎡-141㎡左右的4居室。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区车位较多,居民停车比较方便;
- 小区绿化率为40%左右,绿化面积较大。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场,居民逛街不便;
- 小区周边2.5km内没有综合医院,居民就医不够方便。
地段交通
7.7 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区215m左右是北寨公交站,17路、61路等公交车经过此站点,经过的站点比较多,上班上学都方便;海澜路与科技大道交叉口距小区门口约484m,距离较近,小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.2
初中
7.0
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区距离童心学府幼儿园较近,仅951m左右,该幼儿园是一所私立学校;距小区1km左右有烟台高新区东泊子小学,是一所公立小学;距离小区门口约3km有烟台第二中学(高中部),该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质
9.9 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,绿化环境比较好,小区打造特色园林景观,小区内的运动广场有一些儿童游乐设施和凉亭等,孩子们喜欢到健身设施这边玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面为灰色,有双层隔音玻璃,隔音、防潮效果好;该小区于2015年竣工,房龄较新,外立面目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率约为2.55,楼栋总数约40栋,小区户型多样,主推户型面积有98㎡-118㎡左右的3居室和139㎡-141㎡左右的4居室。小区楼栋间距较大,约92m,采光通风较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门、西2门、西3门,其中西2门、西3门均仅供人行,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 5847户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好,物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,小区内环境干净整洁;小区的物业由烟台中泰物业有限公司管理,物业费为1.98元/㎡/月。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全,他们24小时轮流在小区门口值班,保安每天多次在小区巡逻;小区内安装了多个监控,监控系统和公安系统连网,如有突发状况可以及时解决;居民进入小区需要刷卡,外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息,以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台中泰物业有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共9669车位
- 地下9669个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面80.00元/月,地下100.00元/月
力高阳光海岸
滨海东路2016号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
距小区2.5km内没有大型商场,居民逛街不便;距小区545m左右有家家悦(烟台高新区力高店),居家采购方便;梦祥便利店(烟职店)距离小区约756m,离小区较近,居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边2.5km内没有综合医院,居民就医不够方便;东泊子卫生室距离小区大约1.3km,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区317m左右有立健药店连锁,满足居民的药品需求。
生活服务
25个
餐饮
暂无
银行
生活服务配套也比较齐全,太态果蔬食品超市(东海岸店)距离小区1.6km左右,水果、蔬菜等品种丰富,满足了居民的采买需求;烟台银行(高新区支行)距离小区2.4km左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;距离小区995m左右有中国移动营业厅,一些日常通信业务办理便利。
公共资源
距小区约1.6km处有马山街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距小区1.5km左右有烟台市公安厅高新技术产业开发区马山寨边防派出所,小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区出门约1.2km左右有糖果量贩KTV(农大东路店),年轻居民下班后可以来此聚会;居民也可以来瑞卡龙健身中心,同朋友一起健身娱乐,距小区833m左右;距小区2.1km左右有舍瑜伽(熙岸店),距离较近,深受小区内年轻女性的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8351元/㎡
5.61%
2月
7948元/㎡
10.7%
3月
7500元/㎡
15.65%
4月
7372元/㎡
16.77%
5月
7465元/㎡
14.97%
6月
8640元/㎡
3.39%
7月
8555元/㎡
4.68%
8月
8543元/㎡
3.82%
9月
8487元/㎡
2.91%
10月
8659元/㎡
1.66%
11月
8604元/㎡
3.08%
12月
8567元/㎡
3.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9966元/㎡
0%
2022年
8860元/㎡
11.1%
2023年
8567元/㎡
3.31%
2024年
7465元/㎡
12.86%
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