- 星海湖畔
- 3590 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东南山建设发展股份有限公司
- 港新路
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
星海湖畔位于龙口区龙口板块。小区主推二居室75㎡左右、三居室110㎡左右。小区户型面积能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有170栋楼房。小区楼间距较为宽阔,采光较好。小区是由烟台海基置业有限公司开发完成。小区绿化率是41%,容积率是1.35。小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
- 小区绿化率是41%,绿化较好;
- 小区周边娱乐设施较为齐全,居民可以在周边放松心情。
缺点- 小区周边教育资源略有不足,不能够满足居民子女的求学需求;
- 小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远。
地段交通
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
星海湖畔南门公交站距离小区约378m,龙口12路经过这里,公交出行方便。小区临近碧海路,能够通往林海路,居民自驾出行较为方便。整体来看小区周边交通配置充足,居民出行方便。
附近学校
6.0 总分
高于61%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.2km是龙口市东海幼儿园,是公立幼儿园。小学以及中学距离小区较为遥远。整体来看小区周边教育资源略有不足,不能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.3 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率是41%。小区有景观水池和儿童娱乐设施。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区建筑外立面整体采用白色以及红色涂料,底部是小面贴砖,配备大阳台,层次丰富,方正实用。小区建筑外观维护较好,没有明显脱落或者掉漆的情况发生。小区建筑整体风格简洁大方,建筑材料质量较好,防潮、隔音好,持久耐用。
楼栋分布
小区主推二居室75㎡左右、三居室110㎡左右。小区共有170栋楼房。小区楼间距较为宽阔,采光较好。小区主推电梯高层和步梯多层,步梯主要是一梯两户,南北通透。小区容积率是1.35。
出入口
小区共有7个出入口。南门靠近海龙路,居民自驾出行便利。东门靠近碧海苑公交站,公家出行便利。南门靠近林海路,自驾出行便利。西北2门靠近沿海路附近,仅限行人通行。西北1门靠近沿海路附近,自驾出行便利。东2门靠近碧海路,自驾出行方便。北门靠近沿海路南,自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 8956户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全。
安保
小区内会有减速带,车辆在通行的时候可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。小区会对想要进入小区的外来人会被限制速度,能够有效的保障居民的行车安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察员进行登记。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个,地下500个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
星海湖畔
港新路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
小区距离购物中心较为遥远,居民购物不便。家家悦生活超市(龙口碧海苑店)在小区546m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,建国便利店距离小区约为1.1km,能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施配置充足,能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源不足,大型医院距离小区较为遥远,不能够满足居民日常看病的需求。距离小区约473m是天之泰药房(星海湖畔店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
13个
餐饮
2个
银行
小区距离海泰居农贸市场约2.2km,能够满足居民日常生活所需。距离小区约1.8km处是中国建设银行(东海分理处),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约602m处有中国电信东海碧海苑营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足,居民日常生活较为便利。
公共资源
港栾村委会距离小区约2.1km,居民可以在这里反映自己遇到的问题。龙口市公安局港栾边防派出所距离小区约1.8km,能够有效的保障居民的日常安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
龙口山海边旅游度假区距离小区约967m,居民可以在这里休闲娱乐。威尼纳斯KTV距离小区约1.5km,居民可以在这里放松心情。王朝电竞距离小区约1.7km,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区附近的休闲娱乐设施较多,居民娱乐生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3646元/㎡
11.8%
2月
3621元/㎡
12.56%
3月
3431元/㎡
19.37%
4月
3549元/㎡
14.46%
5月
3590元/㎡
16.88%
6月
4610元/㎡
5.4%
7月
4453元/㎡
6.15%
8月
4296元/㎡
0.77%
9月
4043元/㎡
11.88%
10月
3996元/㎡
14.87%
11月
3976元/㎡
11.98%
12月
3722元/㎡
14.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4364元/㎡
0%
2022年
4330元/㎡
0.78%
2023年
3722元/㎡
14.04%
2024年
3590元/㎡
3.55%
星海湖畔问答
星海湖畔周边小区房源
星海湖畔同区域房源推荐
暂无数据