- 黄海城市花园
- 13164 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东黄海明珠集团有限公司
- 滨海中路184号
- 烟台黄海城市花园物业有限公司
小区概述
小区介绍
黄海城市花园位于烟台市莱山区大学城板块,于2005年竣工,由山东黄海明珠集团有限公司开发,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层,小区容积率约为1.05,小区共有72栋楼,户型有2-5居室,面积在82㎡-238㎡左右。小区优缺点
优点- 保利MALL距离小区约1.4km,居民外出购物比较方便;
- 山东工商学院医院距离小区约932m,居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工,距今房龄较老;
- 小区未实行人车分流,有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黄海城市花园公交站距离小区约177m,停靠公交车有7路、10路、17路等,居民乘坐公交出行比较便利;黄海路距离小区约317m,黄海明珠路距离小区约384m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.5 总分
高于83%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
烟台市莱山区黄海社区幼儿园距离小区约143m,该校是一所民办幼儿园;莱山区黄海路小学距离小区约148m,该校是一所公办小学;山东省烟台第二中学(莱山校区)距离小区约2.3km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.1 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区内有健身器材,可以丰富居民的业余生活,是居民运动健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾,环境干净整洁。小区内种有各类绿植,郁郁葱葱,物业会定期对其进行修剪,保持美观。
建筑特色
小区于2005年竣工,距今房龄较老。小区整体建筑风格简约大方,外立面以米黄色、棕色为主。在物业和业主的共同维护下,外立面维护较好,墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层,容积率约为1.05,小区共有72栋楼,户型有2-5居室,面积在82㎡-238㎡左右。
出入口
小区有7个出入口,南门在黄海路43号,靠近4号楼;北门在樗园2号楼附近,临近黄海明珠路;东北门在黄海路9附近;东南门在东北门西侧附近;北1门在滨海中路149号;西北门在桂苑九号楼4-1附近,人车均可通行。停车场在和也健康睡眠(黄海店)附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3159户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 喷泉;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 石凳;
- 健身器材。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄海城市花园物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2960车位
- 地上2760个,地下200个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面230.00元/月,地下250.00元/月
黄海城市花园
滨海中路184号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
56个
超市
4个
便利店
保利MALL距离小区约1.4km,居民外出购物比较方便;韩洋超市距离小区约24m,居民可前往此超市购买生活用品;好利美超市(黄海水店)距离小区约21m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
山东工商学院医院距离小区约932m,居民外出就医比较方便;莱山易和中医诊所距离小区约85m,满足居民日常的就医;慈孝堂药店距离小区约46m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
136个
餐饮
15个
银行
黄海社区-菜市场距离小区约254m,居民外出买菜比较方便;烟台农村商业银行(黄海分理处)距离小区约240m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通(工商学院营业厅)距离小区约571m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
双樱运动瑜伽馆距离小区约447m,居民可以在这里练习瑜伽;瑞驰私人健身俱乐部距离小区约189m,居民可在此运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12339元/㎡
16.46%
2月
12768元/㎡
9.75%
3月
13159元/㎡
8.14%
4月
13410元/㎡
6.5%
5月
13164元/㎡
11.59%
6月
14398元/㎡
9.21%
7月
14536元/㎡
5.41%
8月
14021元/㎡
12.06%
9月
13943元/㎡
11.33%
10月
14043元/㎡
10.63%
11月
13295元/㎡
13.38%
12月
12445元/㎡
17.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15903元/㎡
0%
2022年
15001元/㎡
5.67%
2023年
12445元/㎡
17.04%
2024年
13164元/㎡
5.78%
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