- 万达公馆(芝罘)
- 22004 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台芝罘万达广场有限公司
- 建昌南街53号
- 烟台万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万达公馆(芝罘) 位于芝罘区域环山路板块,由烟台芝罘万达广场有限公司开发完成。于2013年竣工,房龄较新。小区容积率约4.3,小区共有7栋楼 ,为多层建筑,户型面积为138㎡-245㎡左右的3-6居室。小区户型多数南北通透,防水防潮效果较好,总体适合改善型人群。小区整体绿化率约34%,环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约310m有万达广场(芝罘店),方便居民逛街购物;
- 于2013年竣工,房龄较新;
- 小区整体绿化率约34%,环境较好。
缺点- 小区靠近友谊街,来往车辆多,早晚高峰期时噪音影响较大;
- 小区周边靠近化工厂,影响生活环境。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区203m左右为烟台五中公交站,43路、47路、51路等公交车停靠该站;距离小区217m左右为建昌南街公交站,43路、86路公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行方便;小区距离1.2km左右为解放路,居民自驾出行便捷。
附近学校
9.5 总分
高于83%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.9
48个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
距离小区488m左右有芝罘区慧普幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区504m左右有烟台市芝罘区道恕街小学,该校是一所公立小学;距离小区486m左右有山东省烟台第五中学,该校是一所公立中学。整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为方便。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
9.1
环境概况
小区内绿篱枝较茂密,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果,楼栋周边绿树环绕,为小区营造了较为宜人舒适的居住环境;小区内有健身器材、休闲桌椅、假山喷泉,为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由黄色的面砖构成,房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好,没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.3,小区共有7栋楼 ,为多层建筑,户型面积为138㎡-245㎡左右的3-6居室。小区户型多数南北通透,防水防潮效果较好,总体适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场,南门靠近烟台广告美术总公司,北门靠近七田阳光,西门靠近建昌街社区居委会,东门靠近杨柳居酒店,东1门靠近上久楷,停车场靠近米莉公寓。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 966户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 健身器材;
- 喷泉;
- 假山。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量;小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,确保小区干净。
安保
小区为封闭式小区,外来人员进入小区需要登记;小区内的保安24小时值班,会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台万达广场商业物业管理有限公司
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共3600车位
车位比
- 1:3.73
停车费
- 地面150.00元/月
万达公馆(芝罘)
建昌南街53号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.8 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
9.7
银行金融
9.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套丰富,距离小区约310m有万达广场(芝罘店),该广场是集娱乐、餐饮、休闲购物为一体的多功能商场,居民出门购物十分便利;距离小区大约57m是大程超市,可以方便居民购买日常用品;距离小区大约77m是伟平超市(友谊街店),一些日常用品的选购都可轻松满足,比较方便。
医疗资源
12个
综合医院
21个
专科医院
距离小区约559m有烟台毓璜顶医院,该医院为三级甲等综合医院,医学水平较高,方便居民来此就医;距小区约246m是烟台同乐中医馆,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约79m是聚生堂,居民买药比较方便。
生活服务
206个
餐饮
44个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区大约344m是三环农贸市场,该市场各类商品较为齐全,方便居民采买;距离小区大约151m是中国建设银行(西南河支行),居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便;距离小区大约165m是中国电信(胜利路营业厅),居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约98m处有芝罘公安分局向阳街派出所,居民有相关问题可以寻求帮助,能够有效维护居民合法权利,维护社区和谐稳定;距离小区约872m处有毓璜顶公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约415m左右有烟台图书馆(家美妇产医院分馆),空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约363m处有万达影城(万达广场芝罘店),方便居民看电影;距离小区约337m处有友唱ktv(万达广场店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区579m左右有禅合瑜伽(福莱店),深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22193元/㎡
5.44%
2月
22571元/㎡
2.9%
3月
22153元/㎡
5.66%
4月
22069元/㎡
6.63%
5月
22004元/㎡
6.7%
6月
23348元/㎡
2.59%
7月
23412元/㎡
1.84%
8月
22996元/㎡
3.51%
9月
22967元/㎡
3.88%
10月
22895元/㎡
4.39%
11月
21802元/㎡
8.43%
12月
21762元/㎡
7.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24442元/㎡
0%
2022年
23520元/㎡
3.77%
2023年
21762元/㎡
7.47%
2024年
22004元/㎡
1.11%
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