- 银和怡海国奥天地
- 14596 元/㎡
- 2021-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东银和怡海房地产开发有限公司
- 长江路99号
- 烟台银和怡海物业管理公司
小区概述
小区介绍
银和怡海国奥天地小区位于烟台市福山区开发区板块 ，由山东银和怡海房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为18栋，由高层组成，绿化率43%，小区户型面积有70㎡-249㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率43%，环境优美。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近峨眉山路，噪音较大。
地段交通
7.5 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右有银和怡海国奥天地西门-公交站，停靠此站的公交车有209路，居民乘坐公交出行方便。距离小区3.4㎞左右有沈海高速/Ｇ１５/同三高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
32个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区380m左右有海滨幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区470m左右有烟台开发区第九小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有烟台开发区二中，是一所公立中学。
居住品质
9.6 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率43%，植被修剪，景观层次丰富，小区配有两个足球场，还有人工湖、凉亭、健身器材和儿童乐园，满足居民不同娱乐需求，方便居民休闲娱乐，小区环境干净整洁，整体安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，由高层组成，小区户型面积有70㎡-249㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
银和怡海国奥天地小区有3个门和1个停车场，西门位于峨眉山路东，北门位于峨眉山路与黄河路交叉口东南100m，东门位于长江路北，靠近15号楼，停车场靠近小区西门。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 2742户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 人工湖。
物业服务
物业定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛，保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 烟台银和怡海物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
银和怡海国奥天地
长江路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有星海商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区380m左右有惠宜超市，方便居民购买日常所需。距离小区890m左右有乐乐超市(奇山路店)，居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区930m左右有烟台颐和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区760m左右有刘世玲诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区500m左右有惠仁药店，居民买药方便。
生活服务
39个
餐饮
12个
银行
距离小区1.8㎞左右有天宇科技农贸市场，居民买菜方便。距离小区480m左右有恒丰银行(福莱支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.3㎞左右有中国移动(立雪佳苑营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区740m左右有福莱山市民文化公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区840m左右有烟台经济技术开发区公安分局海河派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有CGV影城(星颐广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有玉海神话量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15227元/㎡
6.48%
2月
15151元/㎡
7.45%
3月
15102元/㎡
7.23%
4月
14746元/㎡
8.56%
5月
14596元/㎡
7.09%
6月
15655元/㎡
2.83%
7月
15701元/㎡
1.78%
8月
16016元/㎡
1.03%
9月
15402元/㎡
3.3%
10月
15316元/㎡
4.72%
11月
15522元/㎡
3.76%
12月
15364元/㎡
4.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16281元/㎡
0%
2022年
16126元/㎡
0.95%
2023年
15364元/㎡
4.73%
2024年
14596元/㎡
5.0%
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