金沟寨小区小区经纪人解读
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2021-03-16
「轨道交通」
距离金沟寨小区站点100米左右，有近10条公交线路路过，换乘10路可到达火车站，早8点较为拥堵
「小区户型」
小区为一梯两户多，主推81平南北通透三居室，双阳一北卧。还有41平小一居室、55平小两居室，适合上学
「小区设施」
小区花园 运动场所都在小区的东面，整体绿化特别达到50%，车位的占比1比1.2
「生活配套」
小区内有多个超市，向南1公里即是振华量贩。出门往东100米就是水果大卖场。向南有东山宾馆，适合聚会
「居民素质」
小区老人小孩多一些，住户以上学为主，多为三代人会有老人过来帮忙照顾。生活居住氛围浓厚
「小区不足」
小区时间较长，整体住房较老一些，租户相对多一些
周洋
2020-11-15
「轨道交通」
小区南门可坐82.61.10.59路公交车，西门可坐1.5.10.18.50.k61.73路公交车
「小区户型」
本小区共有2557户，191栋楼，一梯一户到一梯四户都有，纯南向跟南北通透两种户型，面积40-200
「小区设施」
小区东侧有公园，羽毛球场，篮球场，健身器材，南门到海边走路只需500米。
「生活配套」
小区西门有家家悦超市；长生西路有市场（蔬菜水果海鲜）；长生路有中国银行，光大银行。
「房屋品质」
小区93年开盘，多为九几年马赛克房跟零几年的框架房，少许本地拆迁安置房，砖混框架都有，装修为自主装修
「小区不足」
人车不分流，南门距离一中初中部四站路，西门距离一中高中部两站路，房龄大一点，没有停车位，随意停（只要不影响别人走车）
刘玉辉
2021-03-17
「轨道交通」
小区南门可坐82.61.10.59路公交车，西门可坐1.5.10.18.50.k61.73路公交车。
「小区户型」
小区为多层楼房楼间距一般在50米绿化也不错，小区物业管理很到位！总楼层在5到6层采光无遮挡。
「小区设施」
小区东侧有公园篮球场南门到海边走路只需500米羽毛球场健身器材。
「生活配套」
小区西门配备，家家悦超市每天都营业中心有农贸市场满足日常生活所需。
「房屋品质」
本小区一般为九几年的马赛克房和零几年的框架房区政府家属楼归属为本地拆迁户农行缩水房。
「小区不足」
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
寇致强
2021-07-01
「小区户型」
小区多为5-7层，03年左右的框架房。小户型一梯三户和一梯两户，部分楼配有电梯。
「小区设施」
小区东侧配备社区公园，樱花小道，篮球场，凉亭，老年棋牌室。
「生活配套」
小区西侧二百米有家家悦超市，小区中心位置有菜市场，生活方便。
「房屋品质」
小区建筑年代为97年至05年框架房，区政府家属楼、公安机关家属楼以及农行福利房
宋明程
2020-06-19
「轨道交通」
距离金沟寨站点300米，1，5，10，18，52，61路公交，10站到火车站，15站到烟台大学
「小区户型」
小区均为一中学区房，主推小户型及落户房源，55平两室一卫为主力户型，81平三室一卫，适合自住。
「小区设施」
小区东面有个400平米左右花园，周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多孩子放学后在此玩耍
「生活配套」
小区自配菜市场，各大超市，饭店，菜馆，底商，家家悦超市，农行，光大银行，全部都有，生活极其便利。
「居民素质」
小区老人和小孩会多一些，多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
「小区不足」
小区距离初中部距离较远，需要做公交开车出行。
