- 紫微台
- 12398 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台恒天置业有限公司
- 黄山路55号
- 烟台恒天物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
紫微台位于福山区开发区板块。小区户型主推96㎡左右到103㎡左右的三房。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由烟台恒天置业有限公司开发完成。小区绿化率为40%。小区容积率是2。小区共有12栋楼房。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
- 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
- 小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,较为吵闹;
- 小区部分树木较高,影响低楼层住户采光度。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
嘉陵江路黄山路公交站距离小区约155m,23路经过此站,居民公交出行较为便利。小区紧邻淮河路,通往衡山路,居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足,居民出行较为方便。
附近学校
9.7 总分
高于75%
本商圈小区
学前
9.4
小学
10.0
初中
8.9
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约109m是紫微台森林幼儿园,是公立幼儿园。烟台开发区第十一小学距离小区约453m,为公办小学。烟台经济技术开发区第六初级中学距离小区约1.2km,是公立学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.8 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%。小区内有几个较大的活动广场,广场周围覆盖较多绿化,层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外立面是红色和浅黄色和灰色涂料,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。小区外观比较朴实,整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材,上面是真石漆,简约而不简单。
楼栋分布
小区户型主推96㎡左右到103㎡左右的三房。小区共12栋楼,三栋大高层,四栋小高层。都是毛坯房。小区容积率是2。
出入口
小区共有5个出入口,西门靠近衡山路,居民自驾出行较为便利。东门靠近嘉陵江路53号附近,周边无明显设施。停车场靠近黄山路55号。东北门靠近淮河路与黄山路交叉路口往西约100m,自驾出行便利。北门靠近黄山路55号,周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1012户
绿化率
- 40.1%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区物业处理问题比较及时,对于业主反馈的问题能够高效率的解决。小区的物业服务比较认真负责,小区内的健身器材等运行正常,无事故隐患,也会做定期的检修工作。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 恒天物业
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共1095车位
- 地上59个,地下1036个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
紫微台
黄山路55号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
5个
便利店
小区距离万达广场(烟台开发区店)约437m,能够满足居民的购物需求。紫薇超市在小区72m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,辉浩超市距离小区约为224m,能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
小区距离烟台市中医医院约1.8km,居民治疗重大疾病较为方便。福莱社区卫生服务站距离小区约443m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约66m是康雅医药(紫薇台店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
116个
餐饮
22个
银行
小区距离恒达综合农贸市场(黄山路)约为1km,居民买菜较为方便。距离小区约212m处有烟台银行(衡山路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约281m处有中国电信(万行营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
柳子河公园距离小区约322m,居民可以在这里放松心情。烟台经济技术开发区福莱山街道办事处距离小区约1km,居民可以在这里反映的问题。金桥派出所利源特钢治安巡逻岗距离小区约515m,能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,初见十一全息·沉浸式剧本杀·桌游·清吧距离小区约112m,可以和家人一起来此放松心情。瑜伽护肤会所距离小区约608m,可以在这里塑造形体。淘梦者网咖距离小区约2.1km,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13132元/㎡
2.34%
2月
12651元/㎡
2.26%
3月
12516元/㎡
0.25%
4月
12479元/㎡
1.27%
5月
12399元/㎡
0.88%
6月
12398元/㎡
2.16%
7月
12717元/㎡
1.44%
8月
12607元/㎡
2.6%
9月
12616元/㎡
0.87%
10月
12613元/㎡
0.25%
11月
12465元/㎡
2.88%
12月
12661元/㎡
0.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13164元/㎡
0%
2022年
12767元/㎡
3.02%
2023年
12661元/㎡
0.83%
2024年
12398元/㎡
2.08%
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