- 宏锦万花城
- 8154 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟台宏锦置业发展有限公司
- 蒲湾街129号
- 烟台邦佳物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是福海苑小区,35路、36路、306路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
8.5
88个
附近幼儿园
24个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是福山区永弘希望小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
40.0%
绿化率
1.76
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
宏锦万花城
蒲湾街129号





生活配套
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是烟台万科广场,约1062米;最近的综合医院是烟台仁济泌尿外科医院,约1897米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7264元/㎡
12.78%
2月
7174元/㎡
4.42%
3月
8154元/㎡
5.39%
4月
7893元/㎡
2.19%
5月
7674元/㎡
3.92%
6月
7664元/㎡
4.21%
7月
7245元/㎡
7.66%
8月
6585元/㎡
15.13%
9月
6830元/㎡
10.87%
10月
7189元/㎡
14.99%
11月
7283元/㎡
13.88%
12月
6857元/㎡
18.92%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8486元/㎡
0%
2023年
8457元/㎡
0.34%
2024年
6857元/㎡
18.92%
2025年
8154元/㎡
18.91%
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