- 海澜新苑
- 3410 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 西环路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
海澜新苑位于西市区西市板块。小区共有约21栋楼,小区户型面积在45㎡-85㎡左右,主推户型为45㎡-55㎡左右的一居室和二居室,还有65㎡左右的二居室,户型面积都比较小,主要以刚需型购买者居多。小区绿化覆盖面积较小,园区比较空旷,总体环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,利于接送孩子;
- 距离小区1.4km左右有辽河公园(西区),方便居民散步休闲。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响;
- 小区内部环境一般。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站,小区距离福利街公交站273m左右,19路公交车在此停靠,小区距离西大庙公交站约319m,1路、19路和260路公交在此停靠,小区距离腾达漂染公交站约421m,2路、230路和236路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行非常方便。此外,小区距离西环路约263m,距离英华街约298m,附近还有多条道路,居民自驾车出行也非常方便。整体来看,小区交通出行便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
8.2
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区约1.1km有营口春天幼儿园(西华街),是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有营口市西市区河北小学,是一所公立小学。距离小区873m左右是营口市奇虹艺术高级中学,是一所公立学校。距离小区约1.5km有营口市雁楠中学,是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小,园区比较空旷,绿植种类比较单调,且维护一般,仅有的植被生长比较杂乱,看起来不太美观。小区道路卫生比较一般,路面有时会有垃圾。总体来看,小区环境一般。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,建筑物高大耸立,具有独特的建筑美感。小区外立面由橙色涂料和浅黄色涂料粉刷构成,整体色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下,保持较好,整体无明显老化现象。
楼栋分布
小区共有约21栋楼,小区户型面积在45㎡-85㎡左右,主推户型为45㎡-55㎡左右的一居室和二居室,还有65㎡左右的二居室,户型面积都比较小,主要以刚需型购买者居多。
出入口
小区有7个出入口,分别是东1门、西一门、东3门、东4门、西二门、东2门和北门。其中东1门在西市区辽河大街附近,距离利家超市很近,禁止机动车通行;西一门在西市区新兴大街附近,距离舞帝超市很近,禁止机动车通行;东3门在得胜路附近,距离海澜便民超市很近,无法通行;东4门距离人民超市很近,禁止机动车通行;西二门在海澜新苑(西环路东300米)附近,禁止机动车通行;东2门距离瑞兴超市很近;北门距离兴福超市很近,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 快递柜;
- 小区花园。
物业服务
小区里有快递柜,方便居民收发快递。小区里虽有保洁阿姨每天打扫维护卫生,但园区道路有时依然会有果皮纸屑,卫生状况一般。物业对园林植被维护不够及时,植被比较杂乱,不太美观。另外小区车辆停车较乱,物业在该方面也需重视,提高服务,确保园区各方面整洁美观。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
海澜新苑
西环路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
距离约2km有相和购物中心,方便居民逛街购物。小区附近没有大型超市,但是中小规模的超市和便利店较多,距离小区约54m有姐妹超市,约84m有海澜便民超市,约116m还有瑞兴超市,可以满足居民基本的日常采购需求。另外小区附近饭馆较多,距离约304m有佳俊俏牛肉店,约371m有小二宏家常菜馆,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区1.5km左右有营口市第五人民医院,该医院是一所综合性医保定点医院,居民有需要时可到此就医。距离小区约296m有西环社区卫生服务站,约464m有关永吉中医诊所,距离都很近,步行即可到达,方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距小区约271m有喜来乐大药房,方便居民购买药品。
生活服务
25个
餐饮
7个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区555m左右有得胜农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区533m左右有营口银行24小时自助银行,约571m有营口银行(高新园区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区313m左右有中国移动(河口授权店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区822m左右是渡口派出所,距离较近,可更好的维护小区及周边的安全。距离小区1.4km左右有辽河公园(西区),园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约1.1km有西街量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有美乐伽瑜伽健身馆,深受女性朋友们的喜爱。距离小区约450m有德润万俪游泳健身会馆,方便居民游泳健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3459元/㎡
2.85%
2月
3481元/㎡
3.69%
3月
3474元/㎡
5.88%
4月
3273元/㎡
3.48%
5月
3410元/㎡
0.65%
6月
3406元/㎡
2.21%
7月
3349元/㎡
0.27%
8月
3392元/㎡
0.8%
9月
3413元/㎡
1.76%
10月
3387元/㎡
1.16%
11月
3315元/㎡
1.37%
12月
3438元/㎡
2.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
3424元/㎡
0%
2022年
3363元/㎡
1.78%
2023年
3438元/㎡
2.23%
2024年
3410元/㎡
0.81%
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