- 恒大山水城
- 6042 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌楚天恒大房地产开发有限公司
- 花溪路68号
- 金碧物业有限公司宜昌分公司
小区概述
小区介绍
恒大山水城小区位于伍家岗区伍家岗板块,由宜昌楚天恒大房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工;小区总占地面积约168138.42㎡,总建筑面积约386809㎡,容积率约为2.3,共有19栋楼,主力户型有80㎡左右的两房、90㎡左右的小三房、115㎡左右的三房、125㎡左右的大三房、150㎡左右的四房。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点- 小区内车位紧张,居民停车较不便;
- 小区距离三峡大学仁和医院(仁济院区)较远,居民大病就医较不便。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,32路、b313路、b343路公交可以在距离小区148m左右的恒大山水城公交站乘坐,居民公交出行较便利;S107/前坪路(路口)距离小区约1.4km,居民自驾出行较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.6km处有梧桐邑幼儿园,该园是一所公办幼儿园;花艳小学距离小区约1.3km,该学校是一所公办小学;宜昌市第十七中学距离小区约1.4km,是一所公办学校;小区周边教育配套充足,子女上学较方便。
居住品质
9.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右,道路两旁的植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,环境十分优美,让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用米色和灰色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好,外立面整体看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约168138.42㎡,总建筑面积约386809㎡,容积率约为2.3,共有19栋楼;小区户型面积有33㎡左右的一房、83㎡-84㎡左右的两房、86㎡-132㎡左右的三房、150㎡-168㎡左右的四房和169㎡左右的五房,主力户型有80㎡左右的两房、90㎡左右的小三房、115㎡左右的三房、125㎡左右的大三房和150㎡左右的四房。
出入口
小区有2个出入口。西门位于东山大道与花溪路交叉口南侧,人车均可通行;小区停车场位于西门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3755户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身场所;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 会所;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不间断的在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司宜昌分公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共3182车位
- 地上2182个,地下1000个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
恒大山水城
花溪路68号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套齐全,距离小区约1.9km有天龙天锦大力神,居民可以来此逛街、购物;距离小区约1.3km左右有爱家超市(东山大道店),居民购买日常用品很方便;当阳赵氏郭场鸡花艳第一家距离小区约1.4km,居民可以和朋友相约来此聚会。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约2.8km处有三峡大学仁和医院(仁济院区),该医院是一家三级综合性医院;距离小区约453m有前坪社区(村)卫生室,可以满足居民日常基本的医疗服务;六谷大药房距离小区约134m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区附近生活服务配套设施比较齐全,距小区1.3km左右有早安香花艳菜市场,市场规模较大,可供居民日常采买;距小区1.3km左右有中国电信,居民日常可以来此缴费、办理业务; 距小区约1.4km左右有中国建设银行(花艳支行),居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约86m处有恒大影城(山水城店),里面人气很旺,居民下班后可以来此观影;距小区约1.3km处有指韵足道,居民可到此泡脚解乏,放松身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6242元/㎡
8.62%
2月
6186元/㎡
10.53%
3月
6139元/㎡
10.52%
4月
6095元/㎡
11.23%
5月
6042元/㎡
11.77%
6月
6638元/㎡
11.32%
7月
6472元/㎡
12.72%
8月
6410元/㎡
11.03%
9月
6411元/㎡
10.32%
10月
6313元/㎡
12.89%
11月
6266元/㎡
12.25%
12月
6273元/㎡
10.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7882元/㎡
0%
2022年
6983元/㎡
11.41%
2023年
6273元/㎡
10.17%
2024年
6042元/㎡
3.68%
恒大山水城问答
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