- 水岸春天
- 8075 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏淮海置业有限公司
- 奔腾大道
- 江苏新苑众邦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
水岸春天位于鼓楼区荆马河板块,由江苏淮海置业有限公司开发完成;小区于2009年建成,房龄较老,小区有31栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.5左右;小区户型面积有85㎡-155㎡左右的2-4居室,适合刚需型与改善型用户购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区距离奔腾大道地铁站较近,居民居住在此日常出行较为方便。小区优缺点
优点- 徐州市第三人民医院(北院)距离小区较近,居民就医方便;
- 奔腾大道距离小区较近,居民自驾出行比较方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.4 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
832米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
奔腾大道地铁站距离小区约882m(途经地铁2号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;祥和四季花园公交站距离小区约227m(该站停靠47路、71路、308路东行等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;奔腾大道距离小区约226m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.5 总分
高于90%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.2
64个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
水岸春天幼儿园距离小区约154m,这是一所私立幼儿园;徐州市祥和小学距离小区约325m,这是一所公立学校;徐州树德中学距离小区约877m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.2
环境概况
小区入口处有绿化、假山,小区花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢在茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;小区内还有健身器材,儿童游乐场,老人们可以在小区内锻炼身体,孩子们也有玩耍的地方;小区的凉亭里经常能看到居民在此下棋、聊天,生活氛围较为浓厚。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以棕色和白色涂料为主,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2009年建成,房龄较老,小区有31栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.5左右;小区户型面积有85㎡-155㎡左右的2-4居室,适合刚需型与改善型用户购买;户型多为南北通透,采光通风良好。
出入口
小区有4个出入口,北门在18栋与23号楼之间,靠近清水路;东门在3栋与6号楼之间,靠近祥云路;停车场在24栋附近,靠近清水路;西门在28号楼与29号楼之间,靠近徐运新河东路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1484户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 徐州市新苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
水岸春天
奔腾大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
11个
便利店
金鹰国际购物中心(徐州店)距离小区约3.7km,距离小区较远,居民日常逛街购物不方便;家家悦(苹果汇邻湾广场店)距离小区约726m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;家门口老地锅(奔腾大道店)距离小区约351m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
7个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,徐州市第三人民医院(北院)距离小区约856m,该医院为综合医院,居民就医比较方便;鼓楼惠民诊所(清水路店)距离小区约182m,居民出现常见的疾病可以在此就医;苏卫大药房(万吉药店)距离小区约187m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
169个
餐饮
15个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;苏北农贸市场距离小区约290m,居民日常买菜比较方便;徐州农商银行(清水湾支行)距离小区约165m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(清水路营业厅)距离小区约196m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
祥和公园距离小区499m左右,居民在假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;王场派出所距离小区693m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;徐州市鼓楼区人民政府距离小区约1.7km,居民办理相关事宜非常方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,上影国际影城(君盛广场店)距离小区约850m,居民看电影方便;莎啦啦(君盛店)距离小区约869m,居民可来此娱乐聚会;盛享健身会所(苹果汇邻湾广场店)距离小区约770m,方便居民游泳、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8712元/㎡
9.79%
2月
8000元/㎡
16.62%
3月
7911元/㎡
22.33%
4月
8151元/㎡
18.09%
5月
8069元/㎡
19.69%
6月
8075元/㎡
22.62%
7月
10767元/㎡
0.89%
8月
10781元/㎡
0.44%
9月
10340元/㎡
4.7%
10月
10109元/㎡
9.63%
11月
10221元/㎡
4.69%
12月
9171元/㎡
7.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11789元/㎡
0%
2022年
9933元/㎡
15.74%
2023年
9171元/㎡
7.67%
2024年
8075元/㎡
11.95%
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