海峡国际社区(一期)
海峡国际社区(一期)
会展北里1-10号

8.1

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

海峡国际社区(一期)位于厦门市思明区会展中心板块。小区由厦门市滕王阁房地产开发有限公司开发,小区于2009年竣工,房龄较老。小区总共10栋楼,均为一梯两户。小区户型面积在130㎡-269㎡左右,主力户型是130㎡左右的三居室和166㎡左右的四居室,适合改善型置业者。小区容积率为1.8,整体绿化率为80%,绿化较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为80%,绿化较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边交通便利,居民出行方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区西面北面均靠近公路,有噪音。

区位介绍

海峡国际社区(一期)位于思明区会展中心板块,地理位置优越,位于厦门岛东南海岸。板块内有国家级盛会“中国国际投资贸易洽谈会”举办主场馆,贸易发达。板块内教育资源丰富,有第二实验小学思明分校、双十中学分校等重点学校。该板块内有比较大的发展潜力,小区依托于该板块发展前景也不错。
地段交通
7.7 总分
高于90% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

550米

步行至地铁

159个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约392m是地铁2号线软件园二期地铁站,居民搭乘地铁出行方便。小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行比较方便。吕岭路何厝公交站距离小区约181m,途经的公交车有30路、68路、98路、403路、641路。环岛干道与吕岭路交叉口距小区约230m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
高于84% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.3

70个

附近幼儿园

17个

附近小学

6个

附近初中

厦门思明实验幼儿园(岭兜分园)距离小区约839m,是一所公办幼儿园。厦门第二实验小学分校距离小区约3389m,是一所公办小学。福建省厦门双十中学(思明分校)距离小区约349m,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为80%,绿化较好。小区园林规划设计非常好,四季都栽种有各种绿植,且物业维护较为用心,小区环境幽雅。小区内配有天鹅湖、夏威夷草屋、游泳池、儿童游乐园等景观和公共设施,居民休闲娱乐十分方便。
建筑特色
小区整体为现代化的建筑风格,建筑外观看上去是圆弧形,线条流畅可观赏性非常高。楼栋外立面以白色和灰色为主,简洁大气。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约860000㎡,占地面积约380000㎡,总户数约842户。小区总共10栋楼,均为一梯两户。小区户型面积在130㎡-269㎡左右,三房户型在130㎡-171㎡左右,四房户型在166㎡左右。小区主力户型是130㎡左右的三居室和166㎡左右的四居室,适合改善型置业者。
出入口
小区目前仅有一个出入口。小区西门位于环岛干道与环岛干道入口交叉口栋约200m。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 842户
绿化率
  • 80.0%
容积率
  • 2.26
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 大堂;
  • 水系;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高,每位业主都会配备专门管家,居民的需求基本有求必应。小区保洁人员每天会及时清理垃圾,打扫公共区域和路面的卫生,保持环境干净整洁。小区物业会对绿植进行及时的修剪、打理,绿植层次感保持的较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员和车辆进入小区需登记,居民进出小区需刷门禁卡。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,安保人员会在小区内外巡逻,随时保障居民安全。小区内监控设施密布,监控范围较广,且和110系统联网,保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 滕王阁物业
物业费用
  • 4.1元/㎡/月
车位
  • 共1015车位
车位比
  • 1:1.21
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海峡国际社区(一期)

会展北里1-10号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.4

餐饮服务

7.7

银行金融

8.2

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

1个

便利店

天虹购物中心(厦门会展北店)距离小区约523m,居民日常逛街购物比较方便。何厝村口便利店距小区约282m,居民可来此选购日常用品。海鲜自助餐厅距离小区约774m,居民周末可约上家人朋友来此聚餐。
医疗资源

1个

综合医院

4个

专科医院

前埔医院距离小区约1.8km,是一所综合类型的医院。湖里区金山街道金湖社区卫生服务站距离小区约2.3km,居民出现日常疾病可以来此就医。医保药店距离小区约448m,居民买药比较方便。
生活服务

4个

餐饮

23个

银行

何厝农贸市场距离小区约597m,居民日常买菜比较方便。厦门农商银行(何厝支行)距离小区约284m,居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动(君尚天虹营业厅)距离小区约604m,居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
厦门市少年儿童图书馆(莲成社区分馆)距小区约631m,居民周末可以带孩子来看书,增长知识。厦门奥林匹克博物馆距小区约689m,感兴趣的居民可以来此游览。厦门国际友好公园距小区约458m,居民可以来此晨跑、散步。
休闲娱乐
凤凰城ktv距离小区约582m,居民周末可来此唱歌聚会。卢米埃影城(宝龙一城店)距离小区约1.7km,居民可来此看电影消遣。三角引力健身中心距离小区约337m,方便居民健身。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
小区主推大户型,对于预算较充足的人群来说,建议购买166㎡左右的四居室,该户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充足,居住舒适度高。小区环境较好,周边交通便利,周边教育资源丰富,经济条件较好、家里有孩子的购房者可重点考虑该小区。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此业主可以将房屋出售给有子女的家庭,一定程度上可以提高房屋成交率。小区周边交通便利,业主也可将出售对象定位到附近上班的白领一族,加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以与室友合租130㎡左右的三居室,分摊房租费用,减轻一部分资金压力。小区周边教育资源丰富,预算充足的三代同堂家庭,可以考虑租住166㎡左右的四居室,既可以满足每个家庭成员的居住需求,又方便老人接送孩子上下学。
出租
用户评价
7.8 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境优美,绿化率高。小区内部配套设施完善,有游泳池、塑胶跑道、凉亭、天鹅湖、儿童游乐区等,居民居住舒适度较高。小区周边交通便利,居民出行方便。小区物业会定期举办社区活动,邻里关系和谐。
业主特征
小区自住率较高,居家氛围浓厚。小区业主多为高端人士,经济条件普遍较好,整体素质较高。业主年龄多为中老年,职业多为企业高管、高端白领、教师,也有部分老年人在此居住带孩子。
入住须知
物业费

4.1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.2元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯6.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.4983元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯4.03元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费