- 福满山庄
- 49588 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福满经济开发有限公司
- 洪莲里91-120号
- 厦门市厦煌物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
福满山庄小区位于厦门市思明区莲前东板块,小区于2005年竣工,开发商为福满经济开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为小高层和高层。小区容积率为2.7,楼栋总数为9栋,主推116㎡-141㎡左右的三居室和150㎡-160㎡左右的四居室。小区绿化率为50%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多;
- 小区内部公共设施完善,便于居民休闲健身。
缺点- 小区于2005年竣工,距今房龄较老;
- 小区车位较少,居民停车不方便。
地段交通
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1108米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
古地石地铁站距离小区约1.1km,途经地铁2号线,距离小区较远,居民出行不是很便利;小区周边公交线路较多,潘宅公交站距离小区约117m,途经公交车19路和26路等,石村(侨福城)公交站距离小区约256m,途经公交车26路、28路,居民乘坐公交出行十分便利;潘宅路距离小区约221m,洪文六路距离小区约249m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.4 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.0
107个
附近幼儿园
28个
附近小学
12个
附近初中
侨福城小金星幼儿园距离小区215m,该校是一所私立幼儿园;厦门市前埔北区小学距离小区约524m,该校是一所公办小学;厦门外国语学校(瑞景分校)距离小区约908m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为50%,环境较好。小区内树木郁郁葱葱,使小区生机勃勃,居民可以在此放松心情,聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2005年竣工,距今房龄较老。外立面颜色以浅棕色为主,时尚大气。小区外观比较朴实,外立面多为水泥墙面或涂料,有一些砖墙直接裸露。
楼栋分布
小区容积率为2.7,楼栋总数为9栋,主推116㎡-141㎡左右的三居室和150㎡-160㎡左右的四居室。户型有70㎡-72㎡左右的二居室、74㎡-129㎡左右的三居室、129㎡左右的四居室。房屋南北通透,采光较好。
出入口
小区出入口为东1门、东2门、南门、南3门、西1门、西2门、北门、北1门和北3门,东1门临近前埔西路,仅限行人通行,东2门临近前埔西路,南门临近莲前东路,南3门在莲前东路611附近,西1门仅限行人通行,西2门临近83号楼,北门临近潘宅路,仅限行人通行,北1门临近113号楼,北3门临近116号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1223户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市厦煌物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个,地下100个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
福满山庄
洪莲里91-120号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
瑞景商业广场(莲前东路店)距离小区约496m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;沃尔玛(厦门洪文店)距离小区约554m,居民可前往此处购买生活用品;福满佳便利店距离小区约41m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
4个
专科医院
前埔医院距离小区约1.2km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;重越中西医结合诊所距离小区约97m,满足居民日常的就医;莲福堂药店(莲前店)距离小区约83m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
暂无
餐饮
18个
银行
石村农贸市场距离小区约751m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国农业银行(厦门福满支行)距离小区约80m,平安银行(厦门瑞景支行)距离小区约185m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(福满专营店)距离小区约162m,中国移动(亿涛指定专营店莲前分店)距离小区约242m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
思明区莲前街道办事处距离小区约1.5km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;前埔健身公园距离小区约609m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;思明区新厦门人图书馆距离小区约1.3km,居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
中影数字梦工坊影城(加州商业广场店)距离小区约616m,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;音乐之声KTV(莲前东路店)距离小区约360m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;博肯健身(加州店)距离小区约374m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
55635元/㎡
12.65%
2月
55635元/㎡
11.32%
3月
56161元/㎡
7.42%
4月
52692元/㎡
0.31%
5月
49588元/㎡
9.64%
6月
51159元/㎡
0.97%
7月
49541元/㎡
3.59%
8月
49541元/㎡
2.72%
9月
53818元/㎡
6.58%
10月
56571元/㎡
11.59%
11月
56253元/㎡
9.88%
12月
55365元/㎡
10.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51522元/㎡
0%
2022年
50021元/㎡
2.91%
2023年
55365元/㎡
10.68%
2024年
49588元/㎡
10.43%
福满山庄问答
福满山庄周边小区房源