- 溪水苑
- 14585 元/㎡
- 2013-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌源置业有限公司
- 天柱山街
- 溪水苑物业
小区概述
小区介绍
溪水苑位于达坂城区达坂城区周边板块,该小区于2013年竣工,是由昌源置业有限公司开发建设,小区总建筑面积为148101 ㎡,总占地面积为74052 ㎡,容积率为1.85,绿化率为39.6%,小区共有12栋住宅楼,均为钢混结构的小高层构成。目前小区主力户型以86㎡左右的二室和107㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为39.6%,环境较好;
- 小区周边学校较多,居民子女上学接送方便。
缺点- 小区停车位较少,居民停车较为不便;
- 小区距地铁站较远,乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1377米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远,约5.6km是小西沟地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为不便;距小区200m左右有天柱山街公交站,途经98路、5201路和5301路等;距小区约400m还有坤泰园小区公交站,途经98路、K3路和海鸿专线3路等;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.7km是新医路西延立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.3
初中
7.1
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距小区约300m是乌鲁木齐市妇联幼儿园第一分园,是一所公办幼儿园;距小区约2.1km是乌鲁木齐市妇联幼儿园,是一所公办幼儿园;距小区约1.6km是喀纳斯湖路小学,是一所公办小学;距小区约300m是乌鲁木齐市第126中学,是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,居民子女上学较为方便。
居住品质
8.7 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为39.6%,整体环境很不错,内设有花园,花园内树木高大,种类繁多,绿植景观层次丰富。小区内部有健身器材,可满足业主健身需求。小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的面砖构成,整体较为简洁大方,小区于2013年竣工,房龄较新,并且物业维护工作较好,外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为148101 ㎡,总占地面积为74052 ㎡,容积率为1.85,小区共有12栋住宅楼,均为钢混结构的小高层构成。目前小区主力户型以86㎡左右的二室和107㎡左右的三室,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于大明湖路西巷北附近;人行门位于天柱山街附近,此出入口仅供行人通行;东北门位于大明湖路附近;西南门位于天柱山街附近;C区停车场位于大明湖路西巷溪水苑附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013-11
总户数
- 1014户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园;
- 康健设施;
- 儿童娱乐;
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区是封闭式,车辆出入一卡通管理系统,小区监控分布密集,24小时全天监控,并与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 溪水苑物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
溪水苑
天柱山街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
距小区约1.5km是万达广场,约1.7km是太百YOYO奥特莱斯,是休闲娱乐的好去处;距小区200m左右有E家福果蔬超市和未来购物等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区距大型医疗机构较远,约5.2km是乌鲁木齐市西山医院,居民就医看病便捷度较低;距离小区约300m有香山街社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区100m左右有百草堂大药房和济康大药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
22个
餐饮
12个
银行
小区距菜市场较远,约3.2km是乌鲁木齐新市区冶建菜市场,周边居民买菜便捷度较低;距离小区200m左右有天山农商银行和乌鲁木齐银行24小时自助银行,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区700m左右有大绿谷生态公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约900m还有小绿谷,是放松休闲的好去处;整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.4km左右有万达影城,年轻人看电影很方便;距小区约300m有星享汇,可以满足居民娱乐需求;距小区约1.6km有台球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约300m有原善慢生活瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14595元/㎡
2.67%
2月
14504元/㎡
1.6%
3月
14575元/㎡
0.6%
4月
14554元/㎡
1.66%
5月
14585元/㎡
1.72%
6月
14761元/㎡
1.24%
7月
15062元/㎡
3.93%
8月
14799元/㎡
4.14%
9月
14934元/㎡
5.76%
10月
14972元/㎡
7.59%
11月
14624元/㎡
5.61%
12月
14613元/㎡
2.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14472元/㎡
0%
2022年
14312元/㎡
1.11%
2023年
14613元/㎡
2.1%
2024年
14585元/㎡
0.19%
溪水苑问答
溪水苑周边小区房源