- 盛发和园
- 4174 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 赤江路15号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
盛发和园位于湘潭市雨湖区九华板块,由湘潭盛发房地产开发有限公司开发,小区容积率约为3.88。小区共5栋楼,为多层、超高层住宅。小区户型面积有129㎡-220㎡左右的3-5居室,小区可满足不同人群居住。小区绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离富强路/标致东路(路口)较近,居民自驾出行便利;
- 小区绿化面积较大,环境较好。
缺点- 小区距离湘潭湘华医院较远,居民就医不便;
- 小区临近赤江路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.4 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约99m处有九华中学公交站,有29路、43路、D82路、D83路、旅游4号专线公交在此停靠,方便居民的日常出行;距离小区408m左右是吉利东路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.1
小学
7.0
初中
7.3
3个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约513m处有乐宝贝幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区300m左右有九华和平将军渡小学,此学校是一所公办小学;距离小区约235m处是长沙市一中九华中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%,环境较好。小区植被种类较为丰富,空气清新怡人,小区有中心绿地,种植了较多的树木,给小区增添了绿意。小区内有凉亭,有健身器材等设施,能够满足居民娱乐需求。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方,板型较方正。小区楼栋外立面以浅棕色为主色调,楼栋看起来比较大气。小区楼栋外立面维护不错,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.88,小区共5栋楼,为多层、超高层住宅。小区户型面积有129㎡-220㎡左右的5居室-5居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有2个出入口,分别为北门(仅行人)、东门(仅行人)。小区北门(仅行人)位于标志东路附近,东门(仅行人)位于富强路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1249户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.88
社区总设施
- 健身器材;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 湖南豪布斯卡物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个,地下550个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面240.00元/月,地下260.00元/月
盛发和园
赤江路15号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
距离小区4.0km左右有君豪商业城,距离小区较远,居民休闲时逛街购物不方便;距离小区约78m处是欢美超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,食来香自助餐厅距离小区约168m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源较少,距离小区约5.7km有湘潭湘华医院,居民就医不便;西医内科诊所距离小区约490m,居民身体不适就医方便;距离小区约83m有诺舟大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
九华杉山农贸市场距离小区约3.7km,居民日常买菜不方便;中国农业银行(湘潭潭城支行)距离小区约3.9km,居民办理日常的财务业务不方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约164m是天禹青少年篮球运动馆,居民可在此处打篮球,深受年轻人的喜爱;格兰会距离小区约153m,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4240元/㎡
11.09%
2月
3995元/㎡
16.23%
3月
3964元/㎡
9.91%
4月
3782元/㎡
17.26%
5月
4177元/㎡
4.35%
6月
4174元/㎡
3.33%
7月
4196元/㎡
21.17%
8月
4326元/㎡
14.42%
9月
4377元/㎡
7.48%
10月
4325元/㎡
4.4%
11月
4247元/㎡
6.1%
12月
4375元/㎡
6.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5106元/㎡
0%
2022年
4675元/㎡
8.44%
2023年
4375元/㎡
6.42%
2024年
4174元/㎡
4.59%
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