- 湖湘林语(一二期)
- 4982 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 霞光中路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
湖湘林语位于湘潭市岳塘区市政府板块。小区由湘潭银展房地产开发有限公司开发完成,于2013年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为2.3。小区由41栋高层建筑组成。小区户型有101㎡-156㎡左右的2房-4房。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区内存在车辆乱停乱放现象,有待改善。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,总工会公交站距离小区约199m,停靠的公交车有12路等,物价局公交站距离小区约321m,停靠的公交车有25路内环等。宝园路距离小区约216m,太阳路距离小区约273m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.8
小学
10.0
初中
8.0
80个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,子幼儿园距离小区约125m,欢乐谷亲子幼儿园距离小区约137m。长郡湘潭高新实验小学距离小区约896m,是一所公办的学校。湘潭市第十二中学距离小区约768m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有人工湖,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面使用棕色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2.3。小区由41栋高层建筑组成。小区户型有101㎡-156㎡左右的2房-4房。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北门、南门、东南门和停车场。东南门靠近岳塘杨国峰内科诊所;南门靠近小区2号楼;北门靠近万福修理店;停车场靠近小区19号楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3244户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉;
- 景观水池;
- 健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,增加了小区的安全系数。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 湘潭东之阳物业管理公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上50个,地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
湖湘林语(一二期)
霞光中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.1 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(湘潭店)距离小区约798m,天虹商场(湘潭店)距离小区约2.1km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,老灶屋(湘潭店)距离小区约1.7km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
8个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。湘潭市第一人民医院距离小区约1.8km,是一所综合类型的医院。云峰村卫生室距离小区约345m,居民出现常见的疾病可以在此就医。春和祥大药房(福星店)距离小区约18m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
18个
餐饮
25个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。美伊天农贸市场距离小区约1.1km,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(宝塔支行)距离小区约178m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(湖湘路营业厅)距离小区约245m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方海岸KTV距离小区约960m,居民周末可以与朋友来此放松一下。遇健运动瘦身工作室距离小区约67m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4995元/㎡
4.26%
2月
5063元/㎡
3.23%
3月
5070元/㎡
2.5%
4月
4982元/㎡
3.77%
5月
4982元/㎡
2.6%
6月
5043元/㎡
11.28%
7月
4975元/㎡
10.86%
8月
4998元/㎡
7.62%
9月
5367元/㎡
2.51%
10月
5520元/㎡
0.91%
11月
5365元/㎡
0.92%
12月
5087元/㎡
4.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5889元/㎡
0%
2022年
5299元/㎡
10.02%
2023年
5087元/㎡
4.0%
2024年
4982元/㎡
2.06%
湖湘林语(一二期)问答
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