- 湖湘家园
- 5501 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 湖湘东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
湖湘家园位于岳塘区市政府板块,于2009年竣工,由湘潭高新房地产开发股份有限公司开发。小区由高层住宅楼组成,容积率为2.5。小区户型面积有140㎡-163㎡左右的3居室,适合改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区周边配套设施齐全,靠近湘潭市政府。小区优缺点
优点- 距离小区920m左右是万达广场(湘潭店),居民购物方便;
- 小区绿化率为42%,环境较好。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区靠近湖湘东路,会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区120m左右是军分区北公交站,有12路、32路和37路公交停靠。距离小区约210m是市人大公交站,有12路公交停靠。距离小区220m左右是军分区公交站,有21路、22路和24路等公交停靠。距离小区120m左右是云峰路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.0
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区460m左右有蓝淼淼幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区460m左右是湖湘学校,该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是长郡湘潭高新实验小学,是一所公办小学。距离小区1.9km左右是湘潭市第十二中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境较好,绿化率为42%,植被覆盖率高。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施,居民的活动空间大,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成,容积率为2.5。小区户型面积有140㎡-163㎡左右的3居室,适合改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区只有西门1个出入口。小区西门出入口位于湖湘东路,靠近湘潭市博物馆。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 499户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责,管理水平较好,为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好,不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天轮流值班。小区门口设有保安室,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湘潭市高新房产物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个,地下450个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面240.00元/月,地下300.00元/月
湖湘家园
湖湘东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
1个
便利店
距离小区920m左右是万达广场(湘潭店),是居民购物休闲的好去处。距离小区80m左右是曾仁超市,距离小区350m左右有一家人超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区300m左右有转角时光私房家菜馆,距离小区500m左右是老灶屋(湘潭店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
6个
综合医院
11个
专科医院
距离小区1.3km左右是湘潭市第六人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是湘潭芙蓉医院,该医院是一家综合医院。距离小区430m左右是岳塘区红十字李超内科诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是老百姓大药房(高新路店),居民买药方便。
生活服务
17个
餐饮
21个
银行
距离小区950m左右是美伊天农贸市场,居民购买食材方便。距离小区320m左右是中国银行(湘潭市霞光东路支行),距离小区330m左右有北京银行(湘潭支行),居民可以去办理金融业务。距离小区340m左右是中国电信(金侨中央广场店),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区460m左右是湖湘公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区360m左右是湘潭市教育局,距离小区370m左右是湘潭市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区270m左右是颐而康(金侨店),居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约450m是名门量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约900m是万达影城(步步高东方红店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5156元/㎡
10.9%
2月
5094元/㎡
11.98%
3月
5055元/㎡
12.65%
4月
5197元/㎡
10.72%
5月
5457元/㎡
8.76%
6月
5501元/㎡
7.44%
7月
5946元/㎡
0.59%
8月
5765元/㎡
3.61%
9月
5608元/㎡
2.89%
10月
5723元/㎡
2.0%
11月
5338元/㎡
6.5%
12月
5177元/㎡
10.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5879元/㎡
0%
2022年
5787元/㎡
1.56%
2023年
5177元/㎡
10.54%
2024年
5501元/㎡
6.26%
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