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国色天襄B区

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国色天襄B区

邓曼路

7.8

综合评分

排名高于71%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

国色天襄B区小区位于樊城区樊城板块，小区是由襄阳海容投资实业有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，容积率1.8左右，户型为1-3居室，户型面积约53㎡-138㎡，主力户型为106㎡左右的2居室和124㎡、127㎡、132㎡、138㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率35%左右，环境较好；
小区距离城市公园较近，方便居民日常休闲；
小区距离方圆荟·中百广场较近，方便居民购物。

缺点

小区车位紧张，居民停车不便；
小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。

区位介绍

小区位于樊城区樊城板块，该板块内有543路、73路等多条公交线路，还有邓曼路、天襄路、卧龙大道等道路纵横交错，交通发达；板块内有方圆荟·中百广场、襄阳市中心医院北区、襄阳五中等配套，丰富了板块的商业、医疗、教育资源。板块发展趋势不错，小区依托于该板块，未来也会获得一定的发展。

地段交通

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离邓曼路西公交站约78m，543路公交在该站点停靠；距离卧龙大道国色天襄公交站约459m，73路公交在该站点停靠；距离邓曼路汉江路口公交站约499m,543路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邓曼路约85m，居民自驾出行也非常快捷。

附近学校

7.6 总分

高于76% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.1

初中

7.7

46个

附近幼儿园

7个

附近小学

16个

附近初中

旺斯达国际幼儿园距离小区约757m，是一所私立幼儿园；襄阳市黄家小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；襄阳五中距离小区约534m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

居住品质

9.9 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.7

环境概况

小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；此外小区还设有人工景观湖，湖泊周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区总体环境较好。

建筑特色

小区建筑风格偏简约大方，以浅卡其色真石漆为主；楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。

楼栋分布

小区楼栋共10栋左右，容积率1.8左右，户型为1-3居室，户型面积约53㎡-138㎡，主力户型为106㎡左右的2居室和124㎡、127㎡、132㎡、138㎡左右的3居室。小区户型方正，通透性比较好。

出入口

小区共有3个出入口，南大门在邓曼路附近，仅限行人通行；西门在邓曼路北200m左右；停车场在天襄路附近。

综合配套

竣工年限

2014

总户数

1488户

绿化率

41.0%

容积率

社区总设施

儿童娱乐设施；
小区花园；
凉亭；
人工景观湖；
游泳池；
健身器材。

物业服务

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

安保

小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

物业信息

襄阳同盟物业

物业费用

1.4元/㎡/月

车位

共800车位
地下800个

车位比

1:0.54

停车费

地面150.00元/月，地下60.00元/月

周边配套

国色天襄B区

邓曼路

生活配套

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

3个

便利店

方圆荟·中百广场距离小区约773m，是一家综合商场，方便居民购物；家美乐超市(邓曼路店)距离小区约38m，商品齐全，方便居民日常生活；陈大厨私房菜(国色天襄B区西)距离小区约71m，方便居民就餐。

医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

湖北省华光医院距离小区约1.6km，是一家民营综合医院，方便居民就医；陈翠竹诊所距离小区约288m，可以解决居民的基本健康问题；天济大药房距离小区约129m，药品齐全，方便居民购药。

生活服务

1个

餐饮

3个

银行

邓城农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约145m，居民办理理财业务，比较便利；中国移动(襄樊分公司营业部)距离小区约567m，方便居民办理通信业务。

公共资源

城市公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；襄阳市社区公益图书馆距离小区约918m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

休闲娱乐

横店电影城(襄阳店)距离小区约1.9km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；运天健身距离小区约834m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；时光网吧(邓曼路店)距离小区约760m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

交易价值

7.9 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议

对于刚需一族来说，建议选择74㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择138㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

卖房建议

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

租房建议

对于单身人士，可以选择71㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择124㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

出租

用户评价

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区绿化率为35%左右，物业按时修剪植被，居民居住环境干净整洁；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。

业主特征

小区主要是单位团购房，业主很多是同事，邻里之间较为熟悉，关系比较融洽；还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

入住须知

物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.21元/m³

第二阶梯2.84元/m³

第三阶梯3.47元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.52元/m³

第二阶梯2.924元/m³

第三阶梯3.68元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费