万科幸福里小区经纪人解读
李磊
2021-09-12
白桦林房地产
「轨道交通」
小区往西500米地铁4号线百花村地铁口，东北方向地铁10号线环园中路站
「小区户型」
小区都是高层，两梯四户，有77.78的小两室，94平纯南小三室，99.108的大三室
「小区设施」
小区大门，单元门自带人脸识别，自带儿童游乐场，塑胶跑道，篮球场
「小区不足」
大部分不满二，有增值税
李通
2019-10-12
安居客N+
「轨道交通」
距离地铁4号线百花村站800米，小区门口有在建的地铁10号线环园中路站，公交：155、165、932
「小区户型」
小区总共9栋楼，主力户型是77㎡两室和89㎡三室，都是高层，楼体外立面平整，采光邻里之间不受影响。
「其他描述」
小区是万科物业，是一级物业，物业费1.5元/㎡/月，车位管理费150元/月，市政供暖5.8元/㎡/月
「小区设施」
水景园林社区，有塑胶跑道、儿童游乐场、篮球场、户外健身器材，人车分流，车位比1:1.1
「生活配套」
小区东门口有海上海风情商业街，超市、餐厅、诊所等生活便民配套，距离万达广场1.2公里。
「小区不足」
小区房产证目前不满两年，交易税费比较高。
万永平
2018-11-05
安居客N+
「轨道交通」
地铁4号线，公交932路165路近距离200米永城路东段，通往西南至未央干道朱红路东到赵村等
「小区户型」
小区1期9栋主打户型89平米纯南刚需小三室，103平米的南北通透1卫的。楼间距50米高层2梯
「小区设施」
儿童游乐场地、老年活动区、网球、幼儿园等
「房屋品质」
开盘时间1期2015年9月左右。大品牌楼质量好，防水保温好。精装修房价隔层隔音效果一般。
「居民素质」
住户多，租客少。整体年龄平年轻化，邻里关系友好！
「小区不足」
新小区，基本上产证契税票都不满2年所以印花税都有。买房需要承担的费用比较高
张鸿博
2018-10-08
白桦置业
「小区户型」
万科幸福里小区一期总共9栋楼；主力户型：两居室、小三居室，均为中高层；
「其他描述」
小区物业属于万科自持，国家一级物业公司，1.9元/平。
「小区设施」
小区内有塑胶跑道，篮球场，兵兵球场，羽毛球场等基础设施可供居民进行日常锻炼；
「生活配套」
小区东门50米处有一条商业街，包含便利店，餐厅，服装店，儿童娱乐馆等等。
「小区不足」
小区距离太华路主干道约3公里，周边公交线路只有两条，出行很不方便。
弋戈
2021-02-28
「轨道交通」
小区东门门口就有公交站155路、932路和165路，距离百花村地铁口800米，北门有正在修建中地铁口
「小区户型」
小区全部都是高层，小区主打刚需小三室，89㎡，93㎡，99㎡和108㎡的三室，精装交付，采光不影响。
「其他描述」
小区物业费1.5元，物业服务品质很好，全天管理。
「小区设施」
小区单元门自带人脸识别系统，8号楼下有儿童游乐场，小区自带橡胶跑道，6号楼下有篮球场，小区有观光喷泉
「生活配套」
小区出门左拐1公里有人人乐超市，东门门口是有条老上海风格的商业街，超市、要药店、饭店、银行都有
「小区不足」
小区房子价位高，很多房子不满二年，税费高
