万科幸福里
万科幸福里
17954 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
陕西利昌源房地产开发有限公司
永城路230号
西安市万科物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科幸福里位于未央区凤城五路板块,由陕西利昌源房地产开发有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有16栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有77㎡-106㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在30%左右,绿化面积小;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区停车位充足,居民停车方便;
  • 万达广场(大明宫店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.9 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

141米

步行至地铁

156个

附近公交站

6个

附近地铁站

环园中路地铁站距离小区约235m(途经地铁10号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;凤城四路东段公交站距离小区约168m(该站停靠610路区间),方便居民乘坐公交车出行;永城路距离小区约264m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.5 总分
高于67% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.5

初中

7.3

110个

附近幼儿园

27个

附近小学

10个

附近初中

品格幸福里幼儿园距离小区约122m,这是一所私立幼儿园;百花村小学距离小区约847m,这是一所公立学校;西安市第十一中学距离小区约1.5km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率在30%左右,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场地,丰富了居民的业余生活;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,居民们可以在小区内健身,孩子们也有玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;楼栋外立面主要由杏色和红色组成;楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有16栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有77㎡-106㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,东门(禁机动车),位于永城路230号;北门(禁机动车),位于永城路南侧;南1门(无法通行),位于永隆路北侧;地下停车场(不对外开放),位于永城路230号;南2门(禁机动车),位于永城路230号。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2228户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 塑胶跑道;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 喷泉;
  • 乒乓球场;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
  • 1.95元/㎡/月
车位
  • 共2393车位
  • 地上196个,地下2197个
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面150.00元/月,地下700.00元/月
周边配套

万科幸福里

永城路230号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.1

银行金融

7.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

15个

便利店

小区周边商业配套比较完善,万达广场(大明宫店)距离小区约1.6km,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家便利超市(太华北路店)距离小区约1.1km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;鲜萌生活便利(万科幸福里东门店)距离小区约101m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源

10个

综合医院

8个

专科医院

西安市第三医院距离小区约1.9km,距离小区近,居民就医方便;西安未央和春堂诊所距离小区约208m,居民一些轻症可来此诊治;广济堂(万科幸福里店)距离小区约116m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务

235个

餐饮

21个

银行

农贸市场距离小区约2.5km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国工商银行(西安万科幸福里支行)距离小区约135m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(永隆路营业厅)距离小区约107m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
大明宫街道办距离小区约2.4km,方便居民办理相关业务;大明宫派出所万达中心警务室距离小区约1.6km,居民之间有纠纷,可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,坚蛋健身(幸福里店)距离小区约152m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;华尔菲KTV距离小区约1.4km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;秋和网咖距离小区约1.4km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17927元/㎡
7.06%
2月
17748元/㎡
8.44%
3月
17914元/㎡
8.96%
4月
18039元/㎡
9.6%
5月
17957元/㎡
9.25%
6月
17954元/㎡
10.12%
7月
19659元/㎡
1.42%
8月
19717元/㎡
0.26%
9月
19413元/㎡
0.72%
10月
18729元/㎡
4.12%
11月
18367元/㎡
5.47%
12月
18070元/㎡
5.37%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15517元/㎡
0%
2022年
19096元/㎡
23.07%
2023年
18070元/㎡
5.37%
2024年
17954元/㎡
0.64%

万科幸福里问答