- 万科幸福里
- 17954 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西利昌源房地产开发有限公司
- 永城路230号
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科幸福里位于未央区凤城五路板块,由陕西利昌源房地产开发有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有16栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有77㎡-106㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在30%左右,绿化面积小;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 小区停车位充足,居民停车方便;
- 万达广场(大明宫店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
141米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
环园中路地铁站距离小区约235m(途经地铁10号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;凤城四路东段公交站距离小区约168m(该站停靠610路区间),方便居民乘坐公交车出行;永城路距离小区约264m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.5 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.3
110个
附近幼儿园
27个
附近小学
10个
附近初中
品格幸福里幼儿园距离小区约122m,这是一所私立幼儿园;百花村小学距离小区约847m,这是一所公立学校;西安市第十一中学距离小区约1.5km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率在30%左右,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场地,丰富了居民的业余生活;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,居民们可以在小区内健身,孩子们也有玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;楼栋外立面主要由杏色和红色组成;楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有16栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有77㎡-106㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,东门(禁机动车),位于永城路230号;北门(禁机动车),位于永城路南侧;南1门(无法通行),位于永隆路北侧;地下停车场(不对外开放),位于永城路230号;南2门(禁机动车),位于永城路230号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 塑胶跑道;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 健身器材;
- 喷泉;
- 乒乓球场;
- 羽毛球场。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2393车位
- 地上196个,地下2197个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月,地下700.00元/月
万科幸福里
永城路230号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
小区周边商业配套比较完善,万达广场(大明宫店)距离小区约1.6km,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家便利超市(太华北路店)距离小区约1.1km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;鲜萌生活便利(万科幸福里东门店)距离小区约101m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
10个
综合医院
8个
专科医院
西安市第三医院距离小区约1.9km,距离小区近,居民就医方便;西安未央和春堂诊所距离小区约208m,居民一些轻症可来此诊治;广济堂(万科幸福里店)距离小区约116m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
235个
餐饮
21个
银行
农贸市场距离小区约2.5km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国工商银行(西安万科幸福里支行)距离小区约135m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(永隆路营业厅)距离小区约107m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
大明宫街道办距离小区约2.4km,方便居民办理相关业务;大明宫派出所万达中心警务室距离小区约1.6km,居民之间有纠纷,可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,坚蛋健身(幸福里店)距离小区约152m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;华尔菲KTV距离小区约1.4km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;秋和网咖距离小区约1.4km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17927元/㎡
7.06%
2月
17748元/㎡
8.44%
3月
17914元/㎡
8.96%
4月
18039元/㎡
9.6%
5月
17957元/㎡
9.25%
6月
17954元/㎡
10.12%
7月
19659元/㎡
1.42%
8月
19717元/㎡
0.26%
9月
19413元/㎡
0.72%
10月
18729元/㎡
4.12%
11月
18367元/㎡
5.47%
12月
18070元/㎡
5.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15517元/㎡
0%
2022年
19096元/㎡
23.07%
2023年
18070元/㎡
5.37%
2024年
17954元/㎡
0.64%
万科幸福里问答
万科幸福里周边小区房源