中海东郡
中海东郡
28171 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
西安中海振兴房地产开发有限公司
芙蓉东路69号
中海物业管理有限公司深圳分公司
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小区概述

小区介绍

中海东郡位于西安市雁塔区大唐芙蓉园板块,小区由西安中海振兴房地产开发有限公司开发,竣工于2013年。小区总共21栋楼,小区户型比较多,小区户型面积有54㎡-147㎡左右,房型为1-4居室。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有理工大曲江校区地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有龙湖西安曲江星悦荟,方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近北池头二路辅路/曲江路立交(路口),有轻微的噪音影响;
  • 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.3

1335米

步行至地铁

171个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.4km是理工大曲江校区地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约241m是芙蓉东路中段公交站,有158路、601路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约486m是北池头二路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.0

初中

7.5

78个

附近幼儿园

38个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约691m是曲江风景线伊顿幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约672m是曲江第一小学(新校区),是一所公立小学;距离小区约454m是曲江第一中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约38%,采光情况较好,每天会安排规定时间点进行垃圾回收,还有固定时段的小区植被裁剪、维修、维护等措施,整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。小区内的花状散步区里还有个小型喷水池,非常方便老人小孩晚上吃完饭进行一些饭后锻炼和闲聊的活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑面积230000㎡;占地面积860000㎡,共有21栋楼,容积率为2.4,小区户型比较多,小区户型面积有54㎡-147㎡左右,房型为1-4居室。
出入口
小区有6个出入口,西门位于北池头二路辅路;南门位于芙蓉东路69号;北门位于芙蓉东路69号中海东郡;东北门位于北池头二路立交与曲江路交叉口东南150m;西南门位于芙蓉东路90号附近;3号车库位于曲江路中海紫御华府北门。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2585户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 长椅;
  • 儿童游乐。
物业服务
这个物业口碑一直比较好。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理,绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。小区物业会做一些管家类的服务,例如帮忙提前叫车,校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上,帮叫外卖服务非常周到。小区物业、安防管理俱佳,居民可以真正体验高端物业的优质服务。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司深圳分公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面500.00元/月,地下800.00元/月
周边配套

中海东郡

芙蓉东路69号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.8

餐饮服务

7.3

银行金融

7.9

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

12个

便利店

距离小区约490m有龙湖西安曲江星悦荟,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约545m有永辉超市(龙湖西安曲江星悦荟店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约173m有每一天便利店(御湖公馆2店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

7个

综合医院

13个

专科医院

距离小区约1.5km有西安博源医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约478m有煜林健康管理中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约175m有福满堂医药(第一分店),居民买药比较方便。
生活服务

102个

餐饮

41个

银行

距离小区约1.1km有曲江成山农贸市场(汉华城店),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约623m有中国工商银行(新开门支行),方便居民办理理财业务;距离小区约267m有中国电信智慧家庭服务中心(曲江紫御华府店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约430m有SFC上影影城(西安龙湖店),方便居民看电影;距离小区约1.3km有VSHOW(曲江店),方便居民唱歌消遣;距离小区约466m有大正健身俱乐部(龙湖西安曲江星悦荟店),居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29329元/㎡
9.05%
2月
29261元/㎡
10.62%
3月
28995元/㎡
12.39%
4月
28152元/㎡
14.81%
5月
28171元/㎡
14.41%
6月
32152元/㎡
7.43%
7月
31610元/㎡
3.61%
8月
30899元/㎡
1.03%
9月
30437元/㎡
4.18%
10月
30115元/㎡
5.59%
11月
29862元/㎡
5.16%
12月
29651元/㎡
4.31%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23501元/㎡
0%
2022年
30986元/㎡
31.85%
2023年
29651元/㎡
4.31%
2024年
28171元/㎡
4.99%

中海东郡问答