- 小天鹅品园
- 16317 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏鸿地地产投资有限公司
- 盛岸路,近钱皋路
- 新工(厦门)物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小天鹅品园小区位于无锡市梁溪区山北板块,由江苏鸿地地产投资有限公司开发建成,于2012年竣工,建筑类型为小高层、高层、超高层,容积率为1.47,小区户型面积有51㎡-197㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距离小区800m左右有龙山梢-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石油加油站(惠山公路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
780米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有龙山梢-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有盛岸西路(钱皋路)-公交站,208路、216路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有盛岸路与小吴巷交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.8
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区600m左右有无锡市东方娃实验幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有江苏省无锡山北实验小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有无锡市运河实验中学(惠华校区),是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率约45%,小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,草坪生长整齐,有专业人员及时进行修剪,清除杂草,有效的控制杂草滋生,有良好的观赏效果。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层、高层、超高层,容积率为1.47,小区户型面积有51㎡-197㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小天鹅品园有4个门和1个停车场,东门位于小天鹅品园(品惠路西),东北门位于山北品惠路小天鹅品园北面,南1门位于品惠路与盛岸路交叉口北100m,地面停车场位于盛岸路小天鹅品园,南门位于小天鹅品园(盛岸路北),仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1080户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 新工(厦门)物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
小天鹅品园
盛岸路,近钱皋路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有百乐广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有福客来超市,方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有全家便利店(会岸路店),居民购物方便。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
距离小区900m左右有五爱中医医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有无锡市张惠忠诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有德祥大药房(福寿堂药店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
距离小区1.2㎞左右有欢乐番茄菜市场(天渝骏园店),居民买菜方便。距离小区80m左右有无锡农村商业银行(品园分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有会龙游园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区600m左右有北塘公安分局惠龙派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有美影国际影城(盛岸莲花店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有红太阳(新惠路),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18193元/㎡
2.65%
2月
19549元/㎡
7.12%
3月
17898元/㎡
0.88%
4月
16754元/㎡
6.06%
5月
16317元/㎡
7.56%
6月
17417元/㎡
8.32%
7月
17689元/㎡
6.43%
8月
16817元/㎡
10.8%
9月
16573元/㎡
11.08%
10月
17229元/㎡
5.92%
11月
17596元/㎡
2.95%
12月
17253元/㎡
4.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19153元/㎡
0%
2022年
18024元/㎡
5.89%
2023年
17253元/㎡
4.28%
2024年
16317元/㎡
5.43%
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