- 保利香颂
- 12549 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖保利房地产开发有限公司
- 天门山东路789号
- 保利物业服务股份有限公司安徽分公司
小区概述
小区介绍
保利香颂位于鸠江区鸠江板块,由芜湖保利房地产开发有限公司开发,于2020年竣工。小区共有13栋楼,容积率约为1.8,小区户型面积有112㎡-153㎡左右的3居室,南北通透。小区绿化率为45%,环境优越。适合改善型人群购买。小区内公共配套设施完善,物业管理比较到位。小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为45%,环境优越。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区距离加油站较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8km左右有神山公园-地铁站,轨道交通2号线途经该站;距离小区111m左右有邮件处理中心-公交站,25路、26路、35路等公交车在该站停靠;距离小区587m左右有芜合高速/G5011/芜宣高速入口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便,距离小区1.0km左右有芜湖市启辰实验幼儿园,这是一所公办幼儿园;距离小区1.5km左右有芜湖市棠桥小学,是一所公办小学;距离小区2.5km左右有芜湖市第二十八中学,是一所公办中学。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为45%,植被覆盖率高,环境优越,不同种类的植被分布在小区的各个地方,为小区增添了生机与活力;小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性较高;小区设有健身器材,经常有居民来这里锻炼身体;小区卫生状况较好,道路上没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑整体简约大气,外立面以乳白色和咖啡色的涂料为主,整体端庄大方;物业对于外立面维护较好,无脱落破损现象,整体较为美观。
楼栋分布
小区共有13栋楼,容积率约为1.8,小区户型面积有112㎡-153㎡左右的3居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,出入口位于天门山东路59号附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 712户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材;
- 小型花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,能够及时修剪、浇灌;物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象,保障了居民的安全;小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,阿姨打扫卫生认真,小区整体干净整洁。
安保
小区配有多名保安,保安会24小时值守在各自岗位,随时保证小区内业主的人身财产安全;小区内设有多个监控,全覆盖无死角,并与110联网,发生紧急情况时,警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司安徽分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
保利香颂
天门山东路789号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
距离小区2.1km左右有伟星·星悦广场,方便居民购物;距离小区259m左右有邻里超市,居民购买日常用品较便利;距离小区368m左右有六朝居(九华北路店),居民聚餐可以选择来这里。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
距离小区272m左右有芜湖市妇幼保健院,这是一家公立的妇科医院,方便妇女治疗妇科疾病;距离小区252m左右有芜湖市妇幼保健院-儿童发热门诊,方便发烧感冒的孩子能够及时治疗。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
距离小区556m左右有芜湖市农副产品交易市场,居民买农产品比较方便;距离小区1.0km左右有芜湖扬子农村商业银行,方便居民办理银行相关的业务;距离小区825m左右有中国电信(东方蓝海营业厅),居民办理手机业务方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有酷尚网咖,很受年轻人的喜爱;距离小区1.9km左右有伯爵蓝山咖啡(银湖路店),周末和朋友来喝咖啡是个不错的选择;距离小区1.9km左右有芜湖方特欢乐世界,方便居民外出游玩。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13047元/㎡
15.32%
2月
12813元/㎡
16.33%
3月
12570元/㎡
17.32%
4月
12608元/㎡
15.27%
5月
12549元/㎡
14.44%
6月
14613元/㎡
8.76%
7月
14606元/㎡
9.03%
8月
14558元/㎡
8.3%
9月
14178元/㎡
8.61%
10月
13929元/㎡
11.01%
11月
13574元/㎡
13.41%
12月
13404元/㎡
13.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17026元/㎡
0%
2022年
15503元/㎡
8.95%
2023年
13404元/㎡
13.54%
2024年
12549元/㎡
6.38%
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