- 福星华府誉境
- 16394 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖北福星惠誉江汉置业有限公司
- 姑嫂树路99号
- 福星惠誉控股有限公司
小区概述
小区介绍
福星华府誉境位于江汉区杨汊湖板块,由湖北福星惠誉江汉置业有限公司开发,于2013年竣工,楼龄较新。小区容积率约4.38,密度较大。小区共有约14栋楼,均为带电梯的超高层商品房住宅,钢筋混凝土结构。主推户型为67㎡-82㎡左右的二房、92㎡-130㎡左右的三房,房源户型较多,选择空间大,交易较为频繁。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子上学方便;
- 小区周边有大型菜市场,日常买菜方便;
- 小区于2013年竣工,楼龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
- 小区车位供不应求,停车困难。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
781米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
居民日常交通出行方式比较多元化,距离小区约710m有杨汊湖地铁站,途经地铁6号线,轨交出行较为便利;距离本小区约241m有姑李路张公堤公交站,在此可以乘坐563路公交车,途经站点多,居民公交出行方便;距离本小区约942m有S19/机场二高速/天河机场/香港路/盘龙城/S18/机场高速/G42/沪蓉高速出口,业主自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.5
92个
附近幼儿园
26个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富,小区距离福星华府誉境思桥幼儿园约195m,是一所私立幼儿园;小区距离长港路小学约780m,这是一所公立学校;小区距离武汉市第71中学约179m,这是一所公办中学。
居住品质
7.8 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿化环境一般,绿化维护状况一般,多处草坪出现退化裸露现象;保洁人员会及时清里道路和公共区域,整个小区环境比较干净;小区道路两侧会放置颜色不同的垃圾桶,供居民垃圾分类回收;小区里的儿童游乐设施比较多,为孩子们增添了很多乐趣;小区有健身器材,经常看到居民在使用健身。
建筑特色
小区是中式建筑风格,线条比较现代化,外立面以暖黄色涂料为主,楼体底部是黑色大理石材挂面,小区于2013年竣工,楼龄较新,在业主和物业的爱护下,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约14栋楼,均为带电梯的超高层商品房住宅,钢筋混凝土结构。容积率约4.38,密度较大,中高层住户采光较好,低层略受影响;主推户型为67㎡-82㎡左右的二房、92㎡-130㎡左右的三房,户型方正,南北互通,空气流通性不错。
出入口
小区有2个出入口,分别为东1门和南门。东1门位于武汉市第七十一中学的西北方向,靠近菜鸟驿站,机动车和人都可通行;南门位于江汉区新湾路,机动车和人都可通行,该出入口离武汉市第七十一中学比较近,有可能会拥堵,从此门进出小区要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2854户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.38
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐设施;
- 室外活动广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般,保洁人员能够每天按时清理小区道路和楼栋公共区域,并不定时在小区巡视,确保小区内没有垃圾,即使是落叶季节,小区也比较干净;小区维修人员接到业主的求助后,会及时上门检查维修;小区内有菜鸟驿站,平时收发快递也比较方便;小区的绿化维护状况一般,生长比较杂乱,造型感差,草地有裸露现象;物业对电动车的管理服务不到位,电动车车位不足,有乱停乱放现象。
安保
本小区配有约4保安人员,保安态度认真负责,每个出入口都有保安人员驻守,实行轮班制,确保小区安全;小区安装有严密的智能监控网,并与110联网,有突发状况警察也能够及时赶到;小区实行封闭式管理,业主需要刷卡出入,外来人员需经业主授权,在门卫处进行登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉市福星惠誉物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上300个,地下1000个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
福星华府誉境
姑嫂树路99号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套较为完善,基本能够满足居民生活所需。距离小区约828m有汇达里,是一个综合型的购物中心,满足周边居民逛街购物的需求;距离小区约270m有中百超市(富康花园店),货品齐全,居民采买生活用品很方便;距离小区约273m有胖子餐厅(新湾路店),居民外出就餐很方便。
医疗资源
13个
综合医院
13个
专科医院
小区周边的医疗资源较为丰富,距离小区约1.5㎞有武汉市中心医院(后湖院区),是家三级甲等综合性医院,居民发生重大疾病可以来这里医治;距离小区约281m有杨汊湖社区卫生服务站,为居民提供基本的医疗服务;距离小区约269m有金药堂,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
16个
银行
周边居民日常生活比较方便,距离小区约842m有武汉市森旺商贸有限公司杨汊湖生鲜市场,蔬品肉类品质新鲜,附近居民喜欢来这里买菜;距离小区约366m有中国建设银行(武汉红光支行),居民可来此办理理财汇款类业务;距离小区约269m有中国移动营业厅,居民来此办理电话套餐和宽带类业务很便捷。
公共资源
小区周围的公共资源较为丰富。小区距武汉市江汉区人民政府汉兴街办事处约1㎞,居民开具街道证明等业务比较方便;小区距离老人娱乐中心约287m,丰富的文化娱乐活动给老年人的生活增添了很多乐趣;小区距离全英图书馆约1.2㎞,藏书比较丰富,能够满足周边居民阅读的需求。
休闲娱乐
周边的娱乐场所比较多,梦幻量贩式KTV(新湾五路店)距离小区约370m,业余时间可以约上好朋友来欢唱一番;金顶阁休闲会所距离小区约504m,很多居民来这里放松身心释放压力;诞诗清悦瑜伽距离小区约492m,可以美体塑形,很多年轻女性来这里学习瑜伽。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17473元/㎡
4.64%
2月
17714元/㎡
2.19%
3月
17099元/㎡
6.37%
4月
16857元/㎡
7.69%
5月
16394元/㎡
10.54%
6月
18147元/㎡
4.93%
7月
18054元/㎡
4.73%
8月
17923元/㎡
5.32%
9月
17776元/㎡
5.65%
10月
17645元/㎡
6.45%
11月
17500元/㎡
5.53%
12月
17442元/㎡
4.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18731元/㎡
0%
2022年
18349元/㎡
2.04%
2023年
17442元/㎡
4.94%
2024年
16394元/㎡
6.01%
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