世茂锦绣长江(3期)
世茂锦绣长江(3期)
17654 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司
滨江大道198号
世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司
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小区概述

小区介绍

世茂锦绣长江(3期)位于汉阳区建港板块,由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区为高层、超高层商品房住宅,共有6栋楼,容积率约为2.97,小区户型面积有57㎡-241㎡左右的一居室到四居室。小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离武汉市第五医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离汉商银座购物中心较近,居民购物娱乐方便。
缺点
  • 小区临近红星东路,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

768米

步行至地铁

141个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约776m有建港地铁站,途经地铁6号线,居民地铁出行方便;距离小区约277m有鹦鹉大道瓜堤公交站,该站停靠公交车有61路、524路、558路等;距离小区约291m有晴川大道锦绣路公交站,该站停靠公交车有559路,方便居民公交出行。距离小区约761m有鹦鹉大道,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于86% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

8.1

56个

附近幼儿园

19个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约538m有芳卉幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约935m有西大街小学,该小学是公立小学。距离小区约445m有武汉市第三十二中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约30%,但整体环境不错;小区内的绿植等都有物业人员定期修剪,保持其美观度。小区内设有健身器材和儿童游乐设施,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区卫生清理及时,道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好,外立面以卡其色为主,视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅,共有6栋楼,容积率约为2.97,小区户型面积有57㎡-241㎡左右的一居室到四居室。
出入口
小区有1个出入口,4号门临近锦绣路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2793户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 景观水池。
物业服务
小区物业服务质量较高。保洁人员卫生打扫较为及时,小区道路及楼栋内干净整洁,让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时。小区内的公共设施没有破损老化现象,总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

世茂锦绣长江(3期)

滨江大道198号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距小区约1.4km有江腾广场,约2.0km有汉商银座购物中心、闽东国际商业广场,方便居民购物娱乐;距小区约1.3km有沃尔玛购物广场(马鹦路店),居民日常采购比较方便;小区周边超市较多,距小区200m左右有美林水果超市(芳卉园店),距小区331m左右还有宏云超市(鹦鹉大道店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

6个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗配套比较完善,距小区2.0km左右有武汉市第五医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便。距小区771m左右有汉阳甫草堂张钿钿中医诊所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区329m左右有森林大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务

暂无

餐饮

16个

银行

距离小区约700m处有农贸市场、广佳源生鲜市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约155m处有中国银行(武汉鹦鹉大道支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约385m处有中国电信(锦绣长江营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区702m左右是汉阳区鹦鹉街道办事处,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区796m左右有鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约223m有好声音量贩KTV(杨泗庙店),可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.0km有中影泰得影城(武汉世茂店),居民看电影很方便。距小区277m左右有爱维斯游泳健身(鹦鹉洲店),方便居民健身游泳。总体上小区周边娱乐设施较多,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18810元/㎡
5.48%
2月
18608元/㎡
6.01%
3月
18214元/㎡
7.67%
4月
18265元/㎡
6.23%
5月
17737元/㎡
8.85%
6月
17654元/㎡
8.73%
7月
19201元/㎡
9.33%
8月
18881元/㎡
6.72%
9月
18724元/㎡
6.83%
10月
17761元/㎡
11.71%
11月
18200元/㎡
9.39%
12月
18414元/㎡
7.75%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22345元/㎡
0%
2022年
19961元/㎡
10.67%
2023年
18414元/㎡
7.75%
2024年
17654元/㎡
4.13%