- 中国铁建梧桐苑
- 18981 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中铁十一局集团武汉房地产开发有限公司
- 民族大道324号
- 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中国铁建梧桐苑位于武汉市洪山区民族大道与汤逊湖北路交汇处,属于武汉市洪山区光谷板块。小区由中铁十一局集团武汉房地产开发有限公司开发,于2017年5月1日竣工。小区共有8栋洋房和16栋高层,有面积在118㎡-138㎡的三居户型和141㎡-171㎡的四居户型,住宅产权为70年。小区优缺点
优点- 小区周围300米内有包括江夏大道站和民族大道站等多个公交站,公交线路纵横交错,住户乘坐公交出行很方便
- 小区前揽一线江景,紧邻施家港水上公园,周围自然风景美丽宜人
缺点- 小区北侧靠近三环线,车流量大,居民易受到噪声污染
- 小区区域比较大,电瓶车配备不够多,没有车的住户出行不是很方便
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁:小区离地铁2号线杨家湾站5.3公里,地铁出行不方便。
公交:小区周围300米有江夏大道站和民族大道站,站点公交有286、298、229、265路等多条公交线,乘公交出行十分方便。
自驾:小区距三环线只有2公里距离,出行便捷高效。靠近城市主干道民族大道、江夏大道,三横两纵复合交通。
附近学校
8.5 总分
高于79%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.3
初中
7.4
46个
附近幼儿园
2个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源很丰富,有多家小学和中学。距离小区1.3公里左右有武汉市光谷第五小学,是一所区重点小学,师资力量雄厚。距离小区900米是名湖豪庭大天童幼儿园,幼儿园环境设施都很好,老师教学态度和善亲切。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区观江揽湖,大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气,讲究对称,楼宇干净齐整,有一种中式的典雅。外立面采用面砖,中层为涂料,以白色和灰色为主色调,有一种书卷匠气。外立面维护得很好,依然很新。
楼栋分布
小区总占地面积约144100㎡,总建筑面积约360000㎡,包括花园洋房和高层住宅共有24栋,有3089户。洋房和高层都有电梯。洋房层高为3.6米,高层层高为3.2米。洋房有118㎡-138㎡的三居户型和141㎡-171㎡的四居户型。高层有86㎡-98㎡的两居户型。
出入口
小区共有三个出入口,东边一个、南边一个和东南边一个。东门位于1栋旁,靠近庙山中路,南门位于5栋旁,靠近汤逊湖北路,东南门位于16栋旁,靠近江夏大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2411户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区有儿童游乐设施,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的花园附近配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。小区西边的花园广场景观雅致,有小凉亭和长廊,居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁,住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室,有执勤人员,引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉中铁十一局集团武汉物业管理有限公司,办公地点在小区的5栋1楼,联系电话为027-88710663。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2337车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
中国铁建梧桐苑
民族大道324号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,有大润发、苏果等多家超市和关谷广场商贸城、光谷天地F区等大型购物商场。距离小区500米和1.2公里分别有大润发超市和苏果超市,居民购买生活用品十分方便。距离小区500余米有老乡鸡和粗茶淡饭等精品餐饮店,菜色好,价格合理。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源很充足,有多家医院。中南财经政法大学医院距离小区2.1公里,是一家综合性医院,科室齐全,医护人员素质很高。距离小区3.5公里有武汉市普仁医院,医疗设备齐全,技术力量雄厚。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有银行、营业厅、菜场等。距离小区1.3公里有生鲜市场,蔬菜肉类都很新鲜,价格合理。距离小区500米有中国移动和中国电信的营业厅,可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。距离小区450米处有中国建设银行和中国银行两个营业厅,方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边的公共资源极为匮乏。仅有一家图书馆。距离小区约1公里处有一家24小时自助图书馆,居民可选择随时自助借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区800米左右有麦田量贩KTV,居民可到这里休闲放松。距离小区900米左右有英皇足浴会所,按摩服务质量很高,居民可选择来此地舒缓疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19656元/㎡
9.74%
2月
19747元/㎡
9.17%
3月
18840元/㎡
12.15%
4月
18645元/㎡
12.17%
5月
19001元/㎡
9.51%
6月
18981元/㎡
9.29%
7月
20807元/㎡
9.41%
8月
20585元/㎡
9.22%
9月
20154元/㎡
9.5%
10月
19911元/㎡
10.21%
11月
19924元/㎡
9.15%
12月
19834元/㎡
8.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24140元/㎡
0%
2022年
21739元/㎡
9.95%
2023年
19834元/㎡
8.76%
2024年
18981元/㎡
4.3%
中国铁建梧桐苑问答
中国铁建梧桐苑周边小区房源