- 观澜国际
- 12292 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉观澜置业有限公司
- 四新北路606号
- 武汉观澜物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
观澜国际位于汉阳区四新板块,由武汉观澜置业有限公司开发,于2014年竣工,小区容积率为3.4。小区户型有面积在78㎡-124㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为35%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 距离小区811m左右有四新中心地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区目前车位紧张,有车辆乱停乱放现象,影响正常出行;
- 小区距离梅林西路与四新北路交叉口较近,会受到噪声污染。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
782米
步行至地铁
219个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区811m左右有四新中心地铁站,途经地铁11号线四期,地铁较近,居民出行方便。距离小区173m左右有四新北路梅林西路公交站,停靠公交325路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.5km左右有龙阳大道高架/二环线/汉阳大道/王家湾/知音桥出口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.6
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区121m左右有思桥国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区962m左右有华中师范大学附属墨水湖小学,是一所民办小学。距离小区720m左右有武汉市第三中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区采用丰富的园林景观设计,整体绿化率达到35%,环境优美,四季常青类植物分布在小区各处,空气清新。小区有专人定期清扫垃圾,整体环境干净整洁。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体方方正正,比较规整。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主,色彩选用比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区共16栋,容积率为3.4。小区户型有面积在78㎡-124㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口,其中小区西门位于凤举路附近,地下停车场位于11栋附近,仅车辆通行,西南门(仅行人)位于8号楼附近,东北门位于菜鸟驿站附近,西北2门位于凤举路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3890户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业体系完善,物业办事效率较高。小区每天有专人打扫,清洁状况较好,路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在。小区已实现宽带入户和天然气入户。
安保
小区配有保安,出入口处均有保安轮流值班。外来人口需要在门口保安处登记后方可进入小区。小区内保安24小时巡逻。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉观澜物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2417车位
- 地上484个,地下1933个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面300.00元/月
观澜国际
四新北路606号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区2.2km左右有万达广场(武汉汉阳店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区306m左右有武商超市(星光店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区940m左右有武汉市中医医院(汉阳院区),是一所综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区377m左右有李洪胜西医内科诊所,方便居民就诊。
生活服务
暂无
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区244m左右有乐万鑫平价生鲜市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区244m左右有中国光大银行(星光国际社区支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区324m左右有宝乐城儿童乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区192m左右有邓氏专业修脚,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12774元/㎡
12.02%
2月
12690元/㎡
10.83%
3月
12603元/㎡
15.88%
4月
12517元/㎡
15.49%
5月
12292元/㎡
16.3%
6月
14573元/㎡
7.46%
7月
14187元/㎡
8.69%
8月
13842元/㎡
9.73%
9月
13573元/㎡
10.38%
10月
13534元/㎡
9.93%
11月
13199元/㎡
11.84%
12月
12787元/㎡
12.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16698元/㎡
0%
2022年
14558元/㎡
12.82%
2023年
12787元/㎡
12.17%
2024年
12292元/㎡
3.87%
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