保利蓝海郡
保利蓝海郡
20418 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
武汉市祥浩房地产开发有限公司
南湖北路128号
湖北保利物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

保利蓝海郡小区位于洪山区光谷板块。小区由武汉市祥浩房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区楼栋是由21栋左右的多层、高层和超高层住宅构成,占地面积约22880㎡,建筑面积约36608㎡,容积率1.56左右,小区户型面积有81㎡-189㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率37%左右,环境较好;
  • 小区距离杨家湾地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离卓刀泉广场较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边有道达尔加油站(卓刀泉交通服务站),可能会有安全隐患。
地段交通
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离杨家湾地铁站约1.5km,地铁2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离楚平路南湖北路公交站约318m,785路公交在该站点停靠;距离楚平路刘家咀公交站约386m,785路公交在该站点停靠;距离楚康路南湖北路公交站约451m,738路、电4路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离卓刀泉立交桥约2.9km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

8.0

61个

附近幼儿园

9个

附近小学

20个

附近初中

洪山区璞岸幼儿园距离小区约228m,是一所私立幼儿园;光谷第十一小学距离小区约1.1km,是一所公立学校;武汉市洪山高级中学距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.9 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.2

新旧程度

8.4

停车便捷

7.4

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率37%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面采用红棕色和米黄色涂料相结合,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的多层、高层和超高层住宅构成,占地面积约22880㎡,建筑面积约36608㎡,容积率1.56左右,小区户型面积有81㎡-189㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,北1门在保利蓝海郡G3-1-106商铺正西方向约59m,东门在南湖北路南50m左右,停车场在楚康路保利蓝海郡(武汉学院南150m)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2879户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.56
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度认真,物业费合理。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有中央监控室,能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时,摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器,智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训,定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
  • 湖北保利物业管理有限公司
物业费用
  • 2.70元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上300个,地下200个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利蓝海郡

南湖北路128号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

66个

超市

1个

便利店

卓刀泉广场距离小区约1.9km,是一家综合商场,方便居民购物;绿叶超市距离小区约66m,商品齐全,方便居民日常生活;东北饺子馆距离小区约124m,方便居民就餐。
医疗资源

7个

综合医院

18个

专科医院

湖北省荣军医院距离小区约1.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;武汉卫忠中医综合诊所距离小区约411m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;老百姓大药房(南湖北路店)距离小区约93m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

16个

银行

华鲜生集贸市场(雄楚一号店)距离小区约1.4km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(武汉雄楚大道支行)距离小区约625m,方便居民办理理财业务;中国移动(保利蓝海郡店)距离小区约135m,方便居民办理通信业务。
公共资源
湖滨公园距离小区约968m,全天免费开放,方便居民日常休闲;武汉市洪山区人民政府卓刀泉街道办事处距离小区约206m,方便居民办事。
休闲娱乐
柚子影咖(雄楚一号店)距离小区约1.5km,距离较近,方便居民观影;天越健身距离小区约107m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;和和棋牌会所距离小区约726m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22405元/㎡
0.7%
2月
23049元/㎡
3.54%
3月
22160元/㎡
0.32%
4月
20445元/㎡
8.86%
5月
20418元/㎡
9.14%
6月
22729元/㎡
1.21%
7月
22844元/㎡
1.78%
8月
22061元/㎡
4.51%
9月
21685元/㎡
5.93%
10月
21952元/㎡
4.42%
11月
22561元/㎡
1.56%
12月
22513元/㎡
1.56%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25313元/㎡
0%
2022年
22870元/㎡
9.65%
2023年
22513元/㎡
1.56%
2024年
20418元/㎡
9.31%

保利蓝海郡问答