- 万松小区南区
- 12959 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 雪松路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
万松小区位于江汉区武广万松园板块,于1998年竣工,房龄较老。小区共约51栋楼,以小高层商品房住宅为主,容积率约为2.6,小区户型面积有45㎡左右的一居室和103㎡左右的二居室。小区绿化率约30%,环境一般,小区内设施较多,居民娱乐方便。小区优缺点
优点- 小区距离太和里较近,居民购物方便;
- 小区距离华中科技大学同济医学院附属协和医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区于1998年竣工,房龄较老;
- 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
644米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离王家墩东地铁站约500m,该站途经地铁2号线、7号线,居民出行便利。小区距离建设大道西北湖公交站约270m,本站停靠公交车有604路、807路、812路等,小区距离建设大道青年路公交站约390m,本站停靠公交车有550路、560路、604路等,小区距离万松园路万松园横路公交站约400m,本站停靠公交车有705路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离银松路约270m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.8
初中
10.0
137个
附近幼儿园
71个
附近小学
67个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离星星幼儿园(建设大道店)约100m,该园是一所私立幼儿园。小区距离取水楼小学约200m,该学校为一所公立学校。小区距离武汉市第十二初级中学(银松路)约500m,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.2 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以灰色为主,小区于1998年竣工,房龄较老,部分楼栋外立面有老化现象。

楼栋分布
小区共约51栋楼,以小高层商品房住宅为主,容积率约为2.6,小区户型面积有45㎡左右的一居室和103㎡左右的二居室。小区南北通透,楼间距较大,采光通风较好。
出入口
小区共有6个出入口,其中东3门位于2号楼附近,临近银松路,北门位于怡莱精品酒店附近,西南1门位于新华大饭店附近,东2门位于10号楼附近,东北门位于浩天源网吧附近,东南门位于2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 6344户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心。
物业服务
小区为业主自管,业主会自觉定时打扫卫生,小区内干净整洁。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安,且保安24小时值班巡逻,加上园区内监控设施完善,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万松小区南区
雪松路





生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
10.0
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
商业配套
15个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约500m有太和里,居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市,距离小区约160m有中百超市(万松园小区店),一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约90m有万松园超市(雪松路店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
32个
综合医院
61个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区1.1km左右有华中科技大学同济医学院附属协和医院,此医院是一所三甲医院,居民就医方便。距离小区约60m处有江汉区万松街社区卫生服务中心,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约140m处有益丰大药房,距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
42个
银行
距离小区900m左右有江汉区电业菜市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门160m左右有中国工商银行,办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约250m是中国移动,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区420m左右是江汉公安分局万松派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约700m处是中山公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约240m处有米乐星世界KTV(西北湖店),歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约340m有中影新干线国际影城(新世界百货建设店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约360m有游泳键身(新世界百货建设店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13294元/㎡
6.4%
2月
12971元/㎡
8.95%
3月
12959元/㎡
9.14%
4月
14565元/㎡
9.78%
5月
13808元/㎡
14.48%
6月
13566元/㎡
16.97%
7月
13062元/㎡
20.63%
8月
12992元/㎡
22.2%
9月
13144元/㎡
20.31%
10月
13041元/㎡
21.0%
11月
12523元/㎡
23.53%
12月
12372元/㎡
19.96%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16180元/㎡
0%
2023年
15458元/㎡
4.46%
2024年
12372元/㎡
19.96%
2025年
12959元/㎡
4.74%
万松小区南区问答
万松小区南区周边小区房源