- 高创公寓
- 19597 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东高创建设投资集团有限公司
- 高新一路2666号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
高创公寓位于潍坊市奎文区高新周边板块,由山东高创建设投资集团有限公司开发,于2016年竣工。小区共有13栋建筑,小区户型面积有156㎡-251㎡左右的3居室到5居室,户型南北通透,通风良好。小区植被生长茂盛,且造型搭配比较精致,环境比较不错。小区主要以改善型购买者居多。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区实行人车分流,居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区附近没有菜市场,居民买菜不太方便;
- 桃园街/高新一路(路口)距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约395m有梨园街高新一路路口东公交站,8路公交在此停靠,距离约1km有高新二路桃园街路口南公交站,6路和8路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行,距离约255m有桃园街/高新一路(路口),也比较方便。综合来看,小区附近交通资源较好,方便居民出行。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
23个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,居民子女上学比较方便。浞河幼儿园距离小区约515m,是一所民办幼儿园。高新区浞景学校距离小区约1.6km,是一所公办小学。潍坊高新区实验学校距离小区约2.3km,是一所公立中学。
居住品质
9.6 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内采用七重绿化,每栋楼前都有绿化覆盖,物业会定期对绿植进行修剪,确保小区整洁美观。小区内全天轻音乐开放,有人工湖贯穿小区南北,还有喷泉,下班时间开放,整体氛围不错。小区内休闲座椅随处可见,居民散步累了,可以坐下休息一下。物业每天都会打扫卫生,小区比较干净。小区总体环境比较不错。
建筑特色
小区整体以简洁大方为主,全部采用混凝土浇筑,建筑质量较好。外立面采用涂料粉刷,以浅黄色为主。小区房龄较新,物业对外立面维护情况也较好,外立面没有墙皮脱落等破损迹象。
楼栋分布
小区共有13栋建筑,小区户型面积有156㎡-251㎡左右的3居室到5居室,户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有1个出入口,在潍坊市奎文区高新一路与桃园街交叉路口往南约190m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园;
- 人工湖;
- 休闲座椅;
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务意识较强。物业会对小区内的绿植、花卉进行定期灌溉和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象。小区里的公共设施有专人定时维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员热情礼貌,每天早晚会处理垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾,卫生维护情况良好。小区里有快递柜,方便居民收发快递。
安保
小区监视器全方位覆盖。小区安保人员配备齐全,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全。小区门口设有电子门禁,业主需刷卡进入,外来人员和车辆需要有业主带领才能进入。总体来说,小区安全性较高,居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
高创公寓
高新一路2666号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套完善。距离小区约1.3km有保税生活广场,方便居民购物休闲。距离约1.3km有中百便利(景泰园店),约2.5km有佳乐家TOP会员店(谷德茂购物中心店),居民购物比较方便。另外距离约1.5km有青阳炒鸡(高新区店),方便居民及时就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区附近医疗资源比较丰富。距离约1.7km有潍坊高新技术产业开发区人民医院,方便居民就医。距离约1.4km有高新沈大春诊所,可为居民提供基本的医疗保障。另外距离约1.1km还有惠康医药(清池店),居民买药比较方便。
生活服务
39个
餐饮
8个
银行
小区附近没有菜市场,居民买菜不太方便。距离小区约1.2km有潍坊银行(潍坊保税支行),约1.4km有中国农业银行(潍坊开发区东城支行),方便居民办理存取款业务。距离约1.1km有中国移动和清池联通营业厅,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有潍坊市公安局汶泉派出所,可更好的保障小区及周边的安全。距离约1.6km有浞河健康主题公园,方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多。距离约1.1km有乐众网咖,居民可到此上网。距离约1.4km有金尚蒂美量贩式主题美容院(惠安路店),很多女性喜欢到此做美容。距离约453m有GT健身(歌尔绿城店),是居民锻炼身体的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17731元/㎡
5.85%
2月
22296元/㎡
19.14%
3月
22360元/㎡
20.18%
4月
19142元/㎡
0.97%
5月
19597元/㎡
0.79%
6月
20792元/㎡
13.17%
7月
20288元/㎡
8.06%
8月
19711元/㎡
1.35%
9月
19091元/㎡
3.41%
10月
18900元/㎡
0.52%
11月
18336元/㎡
3.05%
12月
17855元/㎡
5.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17832元/㎡
0%
2022年
18939元/㎡
6.21%
2023年
17855元/㎡
5.72%
2024年
19597元/㎡
9.76%
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