恒信茉莉公馆
恒信茉莉公馆
6689 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
潍坊恒信建设集团有限公司
龙山路456号
潍坊恒信物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

恒信茉莉公馆位于潍坊市坊子区坊子新区板块。小区由潍坊恒信建设集团有限公司开发完成,于2018年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区的容积率为1.43。小区由26栋多层建筑组成,主力户型是100㎡-113㎡左右的3房户型。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。龙山路龙泉街路口北公交站距离小区约382m,途经的公交车有86路。潍县南路济青铁路涵洞南公交站距离小区约475m,途经的公交车有81路。金山街距离小区约459m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.9 总分
高于54% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.4

初中

7.5

67个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,坊子区博顿创意幼儿园距离小区约186m,新恰幼儿园距离小区约508m。龙泉实验小学距离小区约1.1km,是一所公办的小学。凤凰学校距离小区约1.6km,是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.9

新旧程度

9.2

停车便捷

8.5

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区的容积率为1.43。小区由26栋多层建筑组成。小区的主力户型是100㎡-113㎡左右的3房户型。
出入口
小区只有一个西门。西门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1096户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.43
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 潍坊恒信物业管理有限公司
物业费用
  • 0.78元/㎡/月
车位
  • 共1133车位
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒信茉莉公馆

龙山路456号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

7.9

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。商业中心距离小区约2.6km,佳乐家TOP会员店(宝通东街店)距离小区约2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,南京大牌档距离小区约586m。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。潍坊市中医院(东院区)距离小区约1.9km。小美医生距离小区约279m,居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房距离小区约175m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

88个

餐饮

5个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。百兴果蔬超市(凤中店)距离小区约1.4km,菜篮先生农超便民市场距离小区约2.9km,居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(北海路营业所)距离小区约526m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(龙山路营业厅)距离小区约614m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。芒果K+Party(坊子店)距离小区约536m,华夏国际影城(坊子店)距离小区约1.3km。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7253元/㎡
20.8%
2月
7357元/㎡
20.86%
3月
7135元/㎡
21.37%
4月
6885元/㎡
22.22%
5月
6708元/㎡
18.78%
6月
6689元/㎡
11.53%
7月
7443元/㎡
7.91%
8月
7497元/㎡
5.13%
9月
7496元/㎡
4.84%
10月
7413元/㎡
5.02%
11月
7508元/㎡
7.18%
12月
7261元/㎡
17.33%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10437元/㎡
0%
2022年
8783元/㎡
15.85%
2023年
7261元/㎡
17.33%
2024年
6689元/㎡
7.88%

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