- 天福世纪城
- 8872 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高密帝和置业有限公司
- 曙光路,近花园街
- 山东正邦国力物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天福世纪城位于高密区朝阳街道板块。小区于2017年竣工,房龄相对较新。小区主推三居室120㎡左右到130㎡左右。小区楼间距较窄,采光度较差。小区户型面积多样,能够满足多种人群的购买需求。小区是由高密帝和置业有限公司开发完成。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,居民选择众多;
- 小区周围商业设施配充足,居民购物方便;
- 小区附近的休闲娱乐设施较多,居民居住体验好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
- 小区停车位紧张,停车不便。
地段交通
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新闻大厦公交站距离小区约428m,高密5路经过此站,公交出行选择众多。小区紧邻曙光路,通往康城大街,自驾游较为方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区距离双语幼儿园约394m,是公立幼儿园。高密市第三实验小学距离小区约1.4km,为公办小学。高密市朝阳中学距离小区约1.6km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源十分丰富,子女求学较为便利。
居住品质
9.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区经过精心规划,布局合理。建筑外观大气美观,以浅褐色、砖红色为主,小区楼龄较新,楼房外立面没有明显脱落的现象出现,维护较好。
楼栋分布
小区主推三居室120㎡左右到130㎡左右。小区楼间距较窄,采光度较差。小区共有5栋楼房。
出入口
小区目前有四个出入口。东门目前为紧急通道。北门靠近星辰玻璃公交站,出行便利。东一门靠近圣水巷,居民自驾出行较为便利。地下车库位于小区内部,仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1733户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理,能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区有四个出入口,每个门口配备两个保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记,小区内装有摄像头。
物业信息
物业信息
- 山东正邦国历物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
天福世纪城
曙光路,近花园街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
小区周围商业设施配充足,金孚隆商业中心距离小区约502m,是一个综合性的商业中心,业主可以在这里进行购物。爱家超市(黄金花园店)在小区238m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约283m处有美佳惠(罗家庄社区店),能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗配置较为齐全,高密市开发区医院距离小区约1.4km,居民看病较为方便。朝阳街道社区卫生服务中心预防接种门诊距离小区约265m,居民可以在这里解决小病。距离小区约16m是润康健康药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
84个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务配置齐全,许家庄菜市场距离小区约2km,买菜较为方便。距离小区约245m处有青岛银行(潍坊高密支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约262m处有中国电信(曙光路营业厅),可以在这里进行话费充值等。
公共资源
文体公园(康成大街)距离小区约1km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。高密市人民政府朝阳街道办事处距离小区约525m,居民反映的问题能够得到及时的解决。高密文化馆距离小区约816m,居民能够在这里感受历史。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,云水阁洗浴休闲会所距离小区约774m,休闲放松较为不错。凤城健身俱乐部距离小区约960m,可以在这里塑形。藏库电竞馆距离小区约751m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8321元/㎡
3.38%
2月
8351元/㎡
5.68%
3月
8384元/㎡
0.4%
4月
8957元/㎡
6.68%
5月
8886元/㎡
4.64%
6月
8872元/㎡
5.61%
7月
8634元/㎡
15.09%
8月
8935元/㎡
8.96%
9月
8897元/㎡
10.82%
10月
8849元/㎡
10.5%
11月
8717元/㎡
6.11%
12月
8601元/㎡
6.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7755元/㎡
0%
2022年
8106元/㎡
4.53%
2023年
8601元/㎡
6.11%
2024年
8872元/㎡
3.15%
天福世纪城问答
天福世纪城周边小区房源