恒大华府
恒大华府
18835 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
太原俊景房地产开发有限公司
晋阳街86号
金碧物业有限公司太原分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

恒大华府位于太原市小店区晋阳板块,于2015年竣工。小区共16栋楼,容积率2.7左右,为高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有103㎡-572㎡左右的3-6居室,房屋户型适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区附近有北美新天地N1艺术购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区靠近体育南路,有噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

7.9

726米

步行至地铁

141个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离晋阳街地铁站609m左右,地铁2号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区331m左右有体育南路中心街口公交站,停靠公交840路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区178m左右有体育南路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

7.3

107个

附近幼儿园

29个

附近小学

11个

附近初中

恒大品格华府幼儿园距离小区约307m,是一家民办幼儿园;九一小学(恒大华府校区)距离小区约315m,是一所公办小学;太原市第三实验中学校距离小区约571m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.7 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共16栋楼,容积率2.7左右,为高层建筑。小区户型面积有103㎡-572㎡左右的3-6居室,房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,东门位于晋阳街86号附近,西三门位于晋阳街南200m,西一门靠近恒大华府5号楼,停车场靠近东门,西二门靠近西一门。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1865户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 儿童玩乐设备;
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司太原分公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共1258车位
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

恒大华府

晋阳街86号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.8

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

19个

便利店

北美新天地N1艺术购物中心距离小区约593m,方便居民逛街购物;山姆士生活超市(云水明珠店)距离小区约381m,方便居民购买生活用品;小龙坎老火锅(晋阳街店)距离小区约640m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源

6个

综合医院

16个

专科医院

山西白求恩医院(山西医学科学院)距离小区约1.4km,是一家综合医院;太原市小店区程霞诊所距离小区约495m,可以解决发烧感冒等日常问题;滨海专业大药房(体育南路店)距离小区约231m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

158个

餐饮

43个

银行

体育南路便民菜市场距离小区约269m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区246m左右有晋商银行(太原裕丰花园社区支行),居民日常存取款比较方便;中国电信(祥恒至诚营业厅)距离小区约365m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有晋阳街公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约551m处有太原市小店区坞城街道办事处云水明珠社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
博纳国际影城(晋阳街店)距离小区约354m,很受年轻居民的喜欢;宝乐迪KTV距离小区约386m,喜欢唱歌的居民可以到此;大逸传奇影院式足道养生SPA(晋阳街店)距离小区约615m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18940元/㎡
0.93%
2月
19168元/㎡
0.25%
3月
19138元/㎡
0.22%
4月
18907元/㎡
1.28%
5月
18835元/㎡
1.0%
6月
18809元/㎡
6.51%
7月
18731元/㎡
6.15%
8月
18723元/㎡
2.84%
9月
18910元/㎡
0.01%
10月
18661元/㎡
2.9%
11月
18401元/㎡
3.88%
12月
18597元/㎡
2.29%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19341元/㎡
0%
2022年
19032元/㎡
1.6%
2023年
18597元/㎡
2.29%
2024年
18835元/㎡
1.28%

恒大华府问答