保利梧桐语
保利梧桐语
12603 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
山西保利房地产开发有限公司
南吴街
保利物业服务股份有限公司
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小区概述

小区介绍

保利梧桐语位于晋源区义井板块,于2018年竣工。小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为20000㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为7栋;小区户型有2、3居室,小区面积为89㎡-121㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,距离小区约401m处有南中环康兴路口公交站,72路、310路、839支路等公交车停靠,距离小区约756m处有新晋祠路南吴街口公交站,76路、310路、311路等公交车停靠,距离小区约808m处有新晋祠路南中环口公交站,76路、310路、311路等公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;小区距康兴路约168m,小区居民自驾出行十分便利;小区距离地铁2号线南中环站约3.8km,居民乘坐地铁不便;。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.3

87个

附近幼儿园

25个

附近小学

11个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区160m左右有加洋幼儿园(梧桐语园),是私立幼儿园; 距小区214m左右有太原市晋源区第六实验小学校教育集团,是私立小学; 距离小区约1.5km有太原市晋源区金胜中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

8.4

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为20000㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为7栋;小区户型有2、3居室,小区面积为89㎡-121㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门、北门,东门均可人车出行,北门,仅限行人通行。东门靠近康兴路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1444户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司太原分公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共866车位
  • 地下866个
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利梧桐语

南吴街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.3

餐饮服务

7.6

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

14个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.6km处有万象城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区296m左右有美特好超市(吴家堡店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约78m有永王蕴便利,居民可在此购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距太原市中医医院(汾河湾分部)约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约156m有金胜镇卫生院居民健康服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区160m左右有一心堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务

111个

餐饮

23个

银行

距离小区526m左右有咏和便民菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区168m左右有中国银行太原康兴路支行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区127m左右有中国电信(康兴路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区343m左右是格林社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区1.7km左右有义井公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12745元/㎡
4.48%
2月
12724元/㎡
0.04%
3月
12617元/㎡
1.68%
4月
12541元/㎡
2.39%
5月
12603元/㎡
2.09%
6月
12917元/㎡
7.84%
7月
12986元/㎡
9.45%
8月
12775元/㎡
7.06%
9月
12472元/㎡
1.74%
10月
12622元/㎡
0.24%
11月
12812元/㎡
3.45%
12月
12800元/㎡
4.2%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12424元/㎡
0%
2022年
12284元/㎡
1.13%
2023年
12800元/㎡
4.2%
2024年
12603元/㎡
1.54%