- 保利梧桐语
- 12603 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山西保利房地产开发有限公司
- 南吴街
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
保利梧桐语位于晋源区义井板块,于2018年竣工。小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为20000㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为7栋;小区户型有2、3居室,小区面积为89㎡-121㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,距离小区约401m处有南中环康兴路口公交站,72路、310路、839支路等公交车停靠,距离小区约756m处有新晋祠路南吴街口公交站,76路、310路、311路等公交车停靠,距离小区约808m处有新晋祠路南中环口公交站,76路、310路、311路等公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;小区距康兴路约168m,小区居民自驾出行十分便利;小区距离地铁2号线南中环站约3.8km,居民乘坐地铁不便;。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
87个
附近幼儿园
25个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区160m左右有加洋幼儿园(梧桐语园),是私立幼儿园;
距小区214m左右有太原市晋源区第六实验小学校教育集团,是私立小学;
距离小区约1.5km有太原市晋源区金胜中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为20000㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为7栋;小区户型有2、3居室,小区面积为89㎡-121㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门、北门,东门均可人车出行,北门,仅限行人通行。东门靠近康兴路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1444户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司太原分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共866车位
- 地下866个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
保利梧桐语
南吴街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
14个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.6km处有万象城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区296m左右有美特好超市(吴家堡店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约78m有永王蕴便利,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距太原市中医医院(汾河湾分部)约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约156m有金胜镇卫生院居民健康服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区160m左右有一心堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
111个
餐饮
23个
银行
距离小区526m左右有咏和便民菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区168m左右有中国银行太原康兴路支行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区127m左右有中国电信(康兴路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区343m左右是格林社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区1.7km左右有义井公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12745元/㎡
4.48%
2月
12724元/㎡
0.04%
3月
12617元/㎡
1.68%
4月
12541元/㎡
2.39%
5月
12603元/㎡
2.09%
6月
12917元/㎡
7.84%
7月
12986元/㎡
9.45%
8月
12775元/㎡
7.06%
9月
12472元/㎡
1.74%
10月
12622元/㎡
0.24%
11月
12812元/㎡
3.45%
12月
12800元/㎡
4.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12424元/㎡
0%
2022年
12284元/㎡
1.13%
2023年
12800元/㎡
4.2%
2024年
12603元/㎡
1.54%
保利梧桐语问答
保利梧桐语周边小区房源