恒大名都
恒大名都
解放北路161号

8.1

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

恒大名都位于尖草坪区域小商品板块,小区于2018年竣工,由太原名都房地产开发有限公司开发完成;小区占地面积约121333m²,建筑面积约400000m²,容积率3.33,楼栋总数共12栋;小区主推户型面积约92m²-95m²的两居室、户型面积约100m²-134m²的三居室;绿化率约36%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约36%,小区环境较好。
缺点
  • 小区的北侧是太钢,有两根大烟囱,对于小区整体的空气质量而言有一定的影响;
  • 小区临近马路,可能会有噪音。

区位介绍

恒大名都位于尖草坪区域小商品板块,该板块商业配套比较齐全,方便居民购物逛街,板块内有万达广场(太原店)、美特好超市(涧河路店)、文超百货;板块的教育资源丰富,居民陪读接送都比较方便,太原广播电视中等专业学校(尖草坪校区)、坪西小学、享堂西街小学校等多所学校均在板块内;随着板块内的经济快速发展,也会影响小区未来发展。
地段交通
8.0 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

558米

步行至地铁

78个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,居民出行方式多样,距离小区约651m有地铁2号线涧河地铁站,居民轨交出行便利;71路、75路公交可在距离小区362m左右的西苑小区公交站乘坐,居民公交出行比较方便;名都街距离小区约229m,居民自驾出行便利。
附近学校
7.7 总分
高于87% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.2

初中

8.5

90个

附近幼儿园

42个

附近小学

41个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富,小孩上学方便。爱乐幼儿园距离小区约215m,是一所私立幼儿园;距小区155m左右有恒大名都小学,该学校是一所公立小学;距离小区约414m是太原十二中(富力华庭校区),该学校是一所公办学校。
居住品质
9.2 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

7.0

物业服务

9.1

环境概况
绿化率约36%,小区内部有一个中心花园,种植着各类树木,植被景观层次丰富,花园内部有长廊、人工景湖、喷泉、凉亭等,夏季时刻老人、小孩经常在此乘凉、玩耍。小区路面干净整洁,没有明显的垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方;外立面使用浅黄色为主色调;小区的房龄比较新,墙面没有明显的脱落破损现象。
楼栋分布
小区占地面积约121333m²,建筑面积约400000m²,容积率3.33,楼栋总数共12栋;小区由高层住宅组成;小区有户型面积约92m²-95m²的两居室、户型面积约100m²-134m²的三居室。
出入口
小区有3个门、一个停车、一个地下停车场和一个南侧沿街停车场,南门在北中环街北附近,车辆和人都可通行,北门和东北门在解放北路161号附近, 车辆和人都可通行,停车在解放北路161号附近,地下停车场在名都街附近,南侧沿街停车场在解放北路161号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3312户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.33
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工景湖;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 运动场地;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设备;
  • 会所。
物业服务
物业对于小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。 保洁每天都会对小区进行清扫,确保小区整体环境干净整洁。 物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。 小区有保安人员轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司太原分公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月,地下350.00元/月
周边配套

恒大名都

解放北路161号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于93% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

15个

便利店

万达广场(太原店)距离小区约2.1km,该购物中心是全国连锁,居民可以在此进行休闲购物;距小区84m左右有微米生活超市,可以满足小区居民日常的居家采购;距离小区约165m有金虎便利(恒大名都店),生活物品都可以在此购买,十分便利。小区周边商业配套完善,居民购物逛街方便。
医疗资源

12个

综合医院

10个

专科医院

小区距太原中西医结合医院约1km,该医院是综合医院,可满足居民基本医疗需求;距离小区大约317m有郑盛华诊所,居民感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区201m左右有万民药房,能够满足居民平时的药品需求。小区周边医疗资源十分丰富,居民看病方便。
生活服务

85个

餐饮

50个

银行

小区距太原中西医结合医院约1km,该医院是综合医院,可满足居民基本医疗需求;距离小区大约317m有郑盛华诊所,居民感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区201m左右有万民药房,能够满足居民平时的药品需求。小区周边医疗资源十分丰富,居民看病方便。
公共资源
小区距离渣山公园约729m,居民可以选择来此散步或晨跑,强身健体。梁衡图书馆距离小区约428m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有麦姿时尚主题KTV,居民下班后可以来此唱歌;距小区106m左右有鑫健身游泳运动中心,健身设备齐全,居民可以来此健身锻炼;距小区2.1km左右有万达影城(万达广场太原店),居民可以和朋友一起到此看电影。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.1

成交量

9.8

买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以选择户型面积约92m²-95m²的两居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学,建议户型面积约100m²-134m²的三居室,户型房间多,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区内车位比较紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士,可以选择和人合租户型面积约92m²-95m²的两居室,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金,可与室友分摊房租,降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择户型面积约100m²-134m²的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
用户评价
8.2 总分
高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。还有部分年轻的业主是在上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯5.55元/m³

第三阶梯7.85元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4770元度

1-110千伏0.4670元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.26元/m³

第二阶梯2.71元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费