太铁佳苑二手房，上海太铁佳苑附近楼盘新房，太铁佳苑均价-58同城

太铁佳苑

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太铁佳苑

大东关北巷19号

7.9

综合评分

排名高于81%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

太铁佳苑位于杏花岭区大东关板块，于2011年竣工，房龄较新。小区是高层、超高层住宅，容积率为4.88左右；小区户型多样，户型面积有95㎡左右的2居室和96㎡-140㎡左右的3居室等，主推户型为98㎡左右的3居室。小区绿化率约为25%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。

小区优缺点

优点

小区距公园较近，生态环境好；
小区于2011年竣工，楼栋较新；
小区距地铁站较近，居民乘坐地铁便利。

缺点

小区绿化率约为25%，绿化面积较小；
小区车位不多，居民停车不方便。

区位介绍

太铁佳苑位于杏花岭区大东关板块，大东关板块有大东关街、红沟路等交通线路纵横交错，另有地铁2号线加持，交通比较便捷。板块的配套不断完善，有杏花岭区建设北路小学校、太原市杏花岭区第一中学校等教育资源，发展比较好；还有多彩城购物中心、万达广场(太原店)等商场坐落于该板块。小区位于大东关板块，正在随着板块的发展周边配套不断完善，升值空间较大。

地段交通

7.4 总分

高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距小区2.4km左右有地铁2号线缉虎营地铁站，居民乘坐地铁出行方便；距小区298m左右是招呼站公交站，830路等公交车经过此站点，上班上学都方便；小区距大东关北巷约233m，小区居民自驾出行十分便利。

附近学校

9.3 总分

高于100% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.8

初中

9.0

151个

附近幼儿园

53个

附近小学

53个

附近初中

距离小区144m左右有大风车幼儿园(太铁佳苑国际园)，是一所民办幼儿园；距小区287m左右有太原杏花岭区大东关小学，该学校是公立小学；距离小区约603m有杏花岭区第五中学校，该校为公办中学，子女上学比较便利。

居住品质

7.8 总分

高于64% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

6.1

新旧程度

8.7

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况

小区绿化率约为25%，绿化面积较小，小区内有小花园、苗圃和各种树木，物业人员修剪比较及时，环境比较优美；小区内有健身器材和篮球场，是居民经常聚会运动的地方。

建筑特色

小区是高层、超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，有双层隔音玻璃，隔音效果好，还有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，房屋品质高。该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

楼栋分布

小区是高层、超高层住宅，容积率为4.88左右，楼栋总数约14栋；小区户型多样，户型面积有95㎡左右的2居室和96㎡-140㎡左右的3居室等，主推户型为98㎡左右的3居室。楼栋间距适中，采光充足，通风较好，整体居住体验比较舒适。

出入口

小区的出入口有东2门、北门、南门、停车场和地下停车场，其中停车场和地下停车场仅供车辆通行，居民进出小区比较方便。

综合配套

竣工年限

2011

总户数

4942户

绿化率

25.0%

容积率

4.88

社区总设施

康乐设施；
小区花园；
篮球场；
儿童游乐。

物业服务

小区是半封闭式小区，物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。

安保

小区保安管理比较严格，是半封闭式小区，保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全，小区内的监控系统与110连网。

物业信息

单位自管

物业费用

0.93元/㎡/月

车位

共50车位
地上49个，地下1个

车位比

1:0.01

停车费

地面150.00元/月

周边配套

太铁佳苑

大东关北巷19号

生活配套

8.4 总分

高于84% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.5

餐饮服务

8.7

银行金融

8.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

19个

便利店

小区距多彩城购物中心约1.1km，居民可以在此进行休闲购物；距小区160m左右有美特好超市(太铁佳苑店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区仅187m左右就有唐久便利(大东关街太铁佳苑小区店)，日用品一般都可以在此购买到。

医疗资源

22个

综合医院

27个

专科医院

距小区688m左右有山西省中西医结合医院，居民就医可以来此，距离较近，这是一家三甲医院；距离小区大约463m有太原市杏花岭区大东关社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；国大药房(益源连锁太铁佳苑店)离小区较近，97m左右，满足居民的药品需求。

生活服务

261个

餐饮

73个

银行

距离小区344m左右有太原市大东关果菜批发交易市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区145m左右有晋商银行(东关支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；距离小区353m左右有中国移动(裕诚店)，办理一些日常通信业务便利。

公共资源

距小区约237m处有大东关街道办事处，居民有问题能够及时解决；大东关派出所距小区277m左右，小区周边的治安有保障；距离小区2.1km左右有太原市文瀛公园，距离较近，居民可以来此散步游玩。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约1.5km左右有慕歌音乐KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区869m左右有海跃游泳健身会所，许多居民来此游泳健身娱乐；距小区1.7km左右有太原铜锣湾国际影城(铜锣湾国际购物中心店)，居民经常来此看电影。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议

对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为95㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为140㎡的3居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。

卖房建议

小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，方便接送上下学，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

租房建议

对于单身的租房人士，可以选择面积约为95㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为140㎡左右的3居室，适当减轻经济负担；140㎡左右的3居室适合家庭成员较多的租房人士，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

小区靠近商业圈和写字楼，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对要出租的先房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客租住。

用户评价

6.0 总分

高于72% 本商圈小区

居住体验

小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康；小区竣工于2011年，房龄较新，居住舒适；夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，业主的素质整体比较高，小区居住体验较好。

业主特征

小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂；小区内面积较小的房屋住户一般为普通上班族，居住氛围浓厚；面积较大的房屋业主一般是收入较高的高管等人群在此居住，整体素质较高。

入住须知

物业费

0.93元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯5.55元/m³

第三阶梯7.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4770元度

1-110千伏0.4670元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.26元/m³

第二阶梯2.71元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费