锦绣蓝湾小区经纪人解读
邓丽娟
2021-09-15
「轨道交通」
邻渔家灯火地铁口，直通上海苏州，1.5公里阳澄湖高铁站，门口128路271路3路公交，渔家灯火高速口
「小区户型」
小区一共123幢，共412户，64幢双拼，59幢联排，总高3层，小区南边临河花园大，但有高铁声音。
「小区设施」
三面临河，东边荷花池，风景优美，北边有篮球场，每天可以打打球，一期二期有儿童游乐设施，中间一条河隔开
「生活配套」
南邻正仪古镇，西临阳澄湖风景区，北部傀儡湖，马路对面就是新建的昆山商厦，7.5公里比斯特购物村
「房屋品质」
2006年一期开盘，2008年售罄，纯毛坯，小区品质还不错，到现在13年了，没有漏水现象
「小区不足」
南边就是高铁，小区靠南的会有点吵。小区06年开发，08年交房，房龄稍有点老。没有独栋，全双拼加联排。总户数要比其他别墅区多
汤节容
2021-10-17
「轨道交通」
出门就是S1号线地铁站，小区门口就有公交车，距离1公里左右路程有阳澄湖高铁站，到苏州园区也就半钟头
「小区户型」
小区总共122栋，其中有联排跟双拼，联排有3联排 4联排 5连排 6联排，面积从166m到230m。
「其他描述」
昆山物业公司的模范 同进物业，物业服务好，每天有人巡逻，小区有哪里公共设施损坏的马上就有人检修
「小区设施」
小区中间有一条河流把小区一二期分开了，东面也是河，河边有一条栈道物业正在修理中，是饭后散步很好的选择
「小区不足」
小区南面一排靠近铁路 过往的高铁会有噪音。
朱斌
2021-11-05
「轨道交通」
出门往南500米就是S1地铁口，门口有公交站台，1公里左右就是阳澄湖高铁站，
「小区户型」
小区总共栋数123栋，412户，64栋双拼，面积205平左右，69栋联排， 主力户型中间套168
「小区设施」
小区车位充足，每栋都配有私家车位，车位比1：1.5，小区自带内湖，风景好，小区有篮球场和儿童游乐设施
「小区不足」
小区2008年交房，已经有13年房龄了，小区相对比较老旧，南边就是高铁轨道，靠近南边的晚上相对来说比较吵.周边没有商业配套，相对生活不是很方便
张敏
2020-03-25
「轨道交通」
小区门口有128路公交车；S1号线地铁施工中离小区300米；
「小区户型」
小区面积分别167、184、205、230平米四种户型；小区已联排、双拼组成；一共214栋；
「小区设施」
小区北面有一篮球场，小区东边有一个儿童游乐设施；小区室外车位配比1：1；
「生活配套」
小区门口有超市，大型商场、医院、银行离本小区 3公里左右地；公园大概500米；
「房屋品质」
小区分两期开发，一期2007年交付；二期2010年交付；小区建筑是西班牙风格；防水防潮做的还不错；
「小区不足」
小区年限老旧，小区公共绿化比较少；
胡海燕
2020-10-29
轩正房产
「小区户型」
联排双拼小区，3层4房户型。楼栋间距大采光没影响!
「其他描述」
小区物业同进物业，物业管理费2元/平米
「小区设施」
小区车位比较充足，车位比例在1:1.5，小区自带内火可供业主游玩，观光小区内有篮球场和儿童游乐设施。
「生活配套」
小区西边500米阳澄湖公园，周围1公里范围内有超市菜场。
「小区不足」
小区外观看起来比较旧。小区靠前进西路，离高铁站比较近，晚上会比较吵。
