距离小区970m左右有北塔地铁站，途径地铁10号线，地铁出行较为方便； 距离小区170m左右有铁山路鸭绿江街公交站，途径800路公交车，距离小区250m左右有剑苑小区公交站，途经113路、162路、279路公交车，选择公交出行的居民也是很方便的； 小区临近鸭绿江西街和铁山路等主干道，选择自驾出行也十分便利。

距离小区217m左右有黄河金地幼儿园，该校为公办幼儿园； 距离小区170km左右有童晖小学，距离小区580m左右有沈阳市北塔小学，均为公立学校； 距离小区500m左右有沈阳飞跃实验高中(北校区)和沈阳市北塔中学，为公办学校。 由此来看，小区周边的教育资源较为丰富，就学选择相对较多。

小区绿化率高达50%，整个小区绿树成荫，花团锦簇；而且小区房龄较新，内部配套新颖，居住条件好；小区内部卫生良好，物业清扫及时；整体环境优美宜居。

小区建筑特色为简约的现代建筑，造型、结构简练大芳，整体配套自然和谐，色彩淡雅，与其他色彩搭配有很大的相容性。小区楼栋外立面以米色贴砖为主，颜色和谐明朗，整体给人高贵优雅的视觉感。

小区的总占地面积约为80000㎡，总建筑面积约为200000㎡，小区容积率约为2.5。小区的建筑类型为小高层和高层，房型包含88㎡左右的二居室、97㎡-163㎡左右的三居室、175㎡-212㎡左右的四居室。小区楼层较高，低层楼栋会有背阴的情况。

小区共有三个出入口，即为西门、北门、南门。其中西门临近鸭绿江西街，靠近童晖小学，北门临近铜山路，西门和北门均仅供行人通行；南门临近铁山路，正常通行。

小区物业费用2.8元/㎡/月。小区物业较好，服务人员态度亲切友善；小区保洁阿姨清扫较为及时，无可见垃圾；小区房龄较新，内部设施还是较为新颖的；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放。

小区配有多名经专业培训的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区3.3km左右有沈阳乐都汇购物中心，该商场是一个一站式时尚生活汇聚中心。小区居民可以休息日来此处，无论是与朋友聚会还是陪伴家人，消费者都能在这里获得更多的美好体验，不足之处是距离稍远。 距离小区560m左右有新隆嘉(陵东店)，小区居民可以来此购买生活用品，距离近，方便快捷； 距离小区110m左右有海乐便利店，购买日常小物件可以选择这里。

距离小区1.1km左右有中国医科大学附属第四医院，是三级甲等综合医院； 距离小区930m左右有沈阳市皇姑区北塔社区卫生服务中心，小区居民处理小伤痛方便快捷； 距离小区130m左右有健康星连锁药房和北药家大药房，小区居民购买日常药品方便快捷。

距离小区755m左右有西窑综合市场，这里菜品丰富，方便小区居民采买食物； 距离小区130m左右有中国工商银行(沈阳金地支行)，设有24h自助服务，方便小区居民办理相关业务； 距离小区170m左右有中国联通(泳锝安通讯)，距离小区356m左右有移动通讯，小区业主需要办理手机相关业务，都很方便快捷。

距离小区1.6km左右有皇姑区政务服务中心，方便小区居民相关问题的咨询办理； 距离小区1.6km左右有皇姑北塔公园，该公园风景优美，河流、广场、休闲区应有尽有，是小聚居民日常观光休闲娱乐的好去处。 距离小区2.2km左右有沈阳大学自然博物馆，适合休息日带家人孩子来此参观学习。

距离小区690m左右有乐遥KTV，小区内年轻人休息时间来此处唱歌消遣也是不错的选择； 距离小区150m左右有奥妍美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区760m左右有斯坦森游泳健身会馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

小区为改善性住房： 对于资金不太充足的改善型人群，建议选择88㎡左右的二居室，购买面积小一些的房子负担较小， 且小区周边的交通便利，对于上班族是较为便利的条件。 而经济宽裕的一些家庭来说，选择97㎡-163㎡左右的三居室，或者175㎡-212㎡左右的四居室，条件就相对更容易满足此类居民的需要，空间足够大，动静分离，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性。且周边的教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭选择。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，菜市场，药店等设施都比较齐全，可以将购买人群定向为年级较大的人群； 小区的交通比较方便，附近有地铁站和多条公交线，建议主推上班族类的购买人群； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以租住88㎡左右的二居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租97㎡-163㎡左右的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的装修也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置家用电器等，会加快出租速度。

小区周边的生活设施齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采买，地铁公交自驾出行都很方便；小区内人员相对稳定；小区距离大型购物广场较远；小区绿化很好，到处花草，小区内环境舒适。

小区属于改善型人群的选择，大多是自住型居民，人员流动不大；业主的素质较高，文化气息浓；小区内很多老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。