万科明天广场
万科明天广场
12317 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
沈阳万科东阪置业有限公司
新隆街1号
沈阳万科物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科明天广场位于浑南区21世纪广场板块,由沈阳万科东阪置业有限公司开发完成;小区于2006年竣工,共有36栋楼,由小高层、高层和超高层组成,容积率3左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有46㎡-133㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(沈阳奥体店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 沈阳市浑南区医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积小;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.7 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

489米

步行至地铁

102个

附近公交站

2个

附近地铁站

世纪大厦地铁站距离小区约468m(途经地铁2号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;辽宁移动通信公交站距离小区约160m(该站停靠150路、214路、浑南新区一线),居民乘坐公交车出行方便;世纪路距离小区约436m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.8

96个

附近幼儿园

10个

附近小学

17个

附近初中

浑南明天广场六一幼儿园距离小区约122m,该幼儿园是一所私立幼儿园;沈阳市浑南新区第二小学距离小区约866m,该学校是一所公立小学;浑南一中距离小区约993m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.9

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好去处;小区内有休闲广场,配有健身设施、儿童娱乐设施,丰富了业主的生活;小区道路两旁为草坪和树木花草,小区内空气清新。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,外立面由红色和深灰色涂料刷而成,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;外立面保持的比较好,没有墙皮脱落、涂料脱色的现象发生。
楼栋分布
小区于2006年竣工,共有36栋楼,由小高层、高层和超高层组成,容积率3左右;小区户型面积有46㎡-133㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于新隆街1号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 5117户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 休闲场地。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民维修马桶,燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到业主会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
  • 地下3000个
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

万科明天广场

新隆街1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

16个

便利店

万达广场(沈阳奥体店)距离小区约1.4km,居民平时购物逛街很方便;阳光超市(天坛南街店)距离小区约696m,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;八方民福菜馆距离小区约226m,距离小区近,朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源

1个

综合医院

8个

专科医院

沈阳市浑南区医院距离小区约920m,居民就医比较方便;神龙浑商金辉街西医内科诊所距离小区约694m,居民一些轻症可来此诊治;国大药房(新隆街店)距离小区约101m,居民买药问诊非常方便。
生活服务

127个

餐饮

27个

银行

嘉华农贸市场距离小区约2.9km,距离小区远,居民平时买菜不方便;中国工商银行(浑南支行)距离小区约168m,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动接待室(信访)距离小区约257m,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
沈阳市浑南区政府距离小区约1.1km,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;悠贝图书馆距离小区约1.4km,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
君乐城KTV距离小区约1.3km,居民平时唱歌娱乐方便;浩源洗浴中心距离小区约138m,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;健身运动健康会馆距离小区约237m,居民可来此运动、健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13204元/㎡
0.41%
2月
12931元/㎡
4.17%
3月
12543元/㎡
8.16%
4月
12204元/㎡
10.19%
5月
12317元/㎡
8.8%
6月
13560元/㎡
7.64%
7月
13531元/㎡
7.74%
8月
13558元/㎡
5.29%
9月
13484元/㎡
3.35%
10月
13037元/㎡
5.18%
11月
12824元/㎡
4.67%
12月
12970元/㎡
2.33%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15243元/㎡
0%
2022年
13280元/㎡
12.88%
2023年
12970元/㎡
2.33%
2024年
12317元/㎡
5.03%

万科明天广场问答