- 万科金域华府
- 10040 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳万科北溪置业有限公司
- 文大路231号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科金域华府位于皇姑区四台子板块,小区于2016年竣工,是由沈阳万科北溪置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约508000㎡,小区占地面积约200000㎡,容积率约2.5,约有53栋商品房住宅,小区内户型有2-3居室,户型面积约73㎡-116㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,小区内植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约1.8km是师范大学地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区临近金科美邻汇,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有北方石油加油站(香炉山站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.1 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.8km是师范大学地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约231m是怒江北街文大路公交站,该站停靠290路支线和302路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.3km是三台子立交桥/沈阳绕城高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
8.0
91个
附近幼儿园
10个
附近小学
22个
附近初中
梦妮幼儿园距离小区约139m,距离较近,方便家长接送;沈阳市沈北新区道义第二小学距离小区约1.7km,是一所公办小学;沈阳市虹桥中学(北部校区)距离小区约355m,是一所公办初中;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
9.5
环境概况
小区中心广场有大型的中央绿地和中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计,小区内绿化率约30%,小区西北部有一处小花园,小花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。小区的中心区域,有一处儿童乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面采用橘色、红色和米色的涂料相结合,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约508000㎡,小区占地面积约200000㎡,容积率约2.5,约有53栋商品房住宅,小区内户型有2-3居室,户型面积约73㎡-116㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区西南门位于怒江北街附近;北门位于文大路339号附近;西门位于怒江北街附近;东1门位于文大路231-1-1么附近,此出入口仅供行人通行;东南门位于文大路294号附近;西北门位于文大路231号附近;东北门位于文大路231-19号附近;东2门位于文大路231号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。工作人员会准时到岗,及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和喷泉等部位都合理安放了安全标识。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,24小时有人值班,外来人员进入小区必须进行登记,保安隔段时间会在小区内巡视。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地下240个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面180.00元/月
万科金域华府
文大路231号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
5个
便利店
金科美邻汇距离小区约724m,是一家综合商场,方便居民购物;珠五时光超市距离小区约261m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
七三九医院距离小区约2.5km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;西医诊所(文大路店)距离小区约301m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;国大药房(金域华府分店)距离小区约65m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
75个
餐饮
12个
银行
沈阳市鑫德丰农贸市场距离小区约842m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(保利西湖林语支行)距离小区约470m,方便居民办理理财业务;中国联通(恒大雅苑服务站)距离小区约395m,方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲娱乐
圣迹乔氏桌球俱乐部距离小区约437m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;羽瑜伽距离小区约312m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10065元/㎡
4.18%
2月
10081元/㎡
3.38%
3月
10005元/㎡
3.87%
4月
10047元/㎡
3.22%
5月
10040元/㎡
3.83%
6月
10458元/㎡
8.7%
7月
10525元/㎡
7.8%
8月
10439元/㎡
6.33%
9月
10325元/㎡
5.14%
10月
10281元/㎡
4.81%
11月
10140元/㎡
4.38%
12月
10039元/㎡
4.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12265元/㎡
0%
2022年
10472元/㎡
14.62%
2023年
10039元/㎡
4.13%
2024年
10040元/㎡
0.01%
万科金域华府问答
万科金域华府周边小区房源