- 恒大绿洲(一期)
- 7870 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大长基(沈阳)置业有限公司
- 南阳湖街166号
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲(一期)位于沈阳市于洪区南阳湖街166号,属于于洪新城板块。小区由恒大长基(沈阳)置业有限公司投资开发,于2018年竣工,有27栋。小区总建筑面积2010000㎡,占地面积570000㎡。小区容积率为3。小区绿化率为35%。小区优缺点
优点- 小区附近有南阳湖街地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有碧桂园·银河商业广场,方便居民购物。
缺点- 小区地面不平整,不利于老人和小孩出行;
- 小区停车位规划不够,停车位比较紧张,住户停车不算太方便。
地段交通
7.8 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
542米
步行至地铁
78个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约688m是南阳湖街地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约224m是恒大绿洲公交站,有104路、170路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约347m是汪河南路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
6.0
88个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约116m是杉一双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.9km是于洪新城第二小学,是一所公立小学;距离小区约2.3km是沈阳市第五十二中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化率约35%,园区内有不少花坛,还有景观石。小区还有一座小池的喷泉,小池中心是一个“喷水广场”。突然间,一个个水柱腾空飞起,犹如几条“白龙”飞向云彩。小区内绿树葱葱,树下还设有长椅,在清夏之夜住户可吹着微微凉风与亲朋好友闲坐于此乘凉。
建筑特色
小区的建筑风格为简约风格,风格和谐统一。建筑流线方正,外观整体沉稳敦实。小区外立面维护的较好,整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约2010000㎡,占地面积约570000㎡。小区容积率为3。小区户型有78㎡-189㎡左右的2-4居,供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于南阳湖街166号,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2674户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 活动广场。
物业服务
小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。
安保
小区设有门禁旁边配有保安室,需刷卡进入,外来访客需要登记。当车辆驶近小区入口时,摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器,智能道闸随即自动放行。每个单元楼都设有楼宇对讲机和门锁,外来访客需要经过住户同意才能进入。小区道路通畅,保证紧急情况消防车辆可快速进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个,地下1000个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
恒大绿洲(一期)
南阳湖街166号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
距离小区约1.3km有碧桂园·银河商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.3km有永辉超市(碧桂园·银河商业广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约188m有佐客(三期正门168店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约607m有沈阳军区总医院医联体医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约429m有关大奎西医内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约106m有健宇大药房(阳光路店),居民买药比较方便。
生活服务
63个
餐饮
6个
银行
距离小区约2.8km有顺民心生鲜,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约291m有中国工商银行(沈阳恒大支行),方便居民办理理财业务;距离小区约459m有中国联通(碧桂园营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.3km有横店电影城(碧桂园·银河商业广场店),方便居民看电影;距离小区约338m有绿洲氧吧,方便居民唱歌消遣;距离小区约132m有新元素健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8200元/㎡
4.24%
2月
8236元/㎡
3.87%
3月
8008元/㎡
5.62%
4月
7883元/㎡
7.56%
5月
7870元/㎡
8.09%
6月
8541元/㎡
7.59%
7月
8635元/㎡
3.26%
8月
8638元/㎡
2.53%
9月
8563元/㎡
3.94%
10月
8386元/㎡
6.01%
11月
8153元/㎡
7.36%
12月
8151元/㎡
5.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10248元/㎡
0%
2022年
8649元/㎡
15.6%
2023年
8151元/㎡
5.76%
2024年
7870元/㎡
3.45%
恒大绿洲(一期)问答
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