- 中铁丁香水岸
- 10122 元/㎡
- 2019-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳中铁盛丰置业有限公司
- 松山西路150号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
中铁丁香水岸小区位于沈阳市于洪区荷兰村板块,由沈阳中铁盛丰置业有限公司开发建成,于2019年竣工,小区楼栋总数约为55栋,容积率为2,小区户型面积有34㎡-141㎡左右,房型为1-6居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约39%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%,绿化环境较好;
- 距离小区900m左右有丁香湖-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中化石油加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.7 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
897米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区900m左右有丁香湖-地铁站,该站途经地铁10号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有丁香水岸-公交站,106路、208路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有松山西路与贺江街交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.0
103个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有尚品国际幼儿园(松山西路),是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有于洪区橡树湾分校,是一所私立小学。距离小区2.2㎞左右有沈阳市于洪区造化中学,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了39%,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。内部建筑与景观具有很好的交融性,错落有致,围而不合,既保证空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘,相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为55栋,容积率为2,小区户型面积有34㎡-141㎡左右,房型为1-6居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中铁丁香水岸有4个门和1个停车场,西门位于汀江街,西北门位于赤山路137号附近,南门位于松山路与沈马公路交汇处东行700m(丁香湖东侧),地下停车场位于汀江街中通·丁香水岸,东南门位于松山西路152号附近,仅机动车。
综合配套
竣工年限
- 2019-10
总户数
- 4477户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费较为合理,提供的服务优质。会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
中铁丁香水岸
松山西路150号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
15个
便利店
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。距离小区400m左右有新天地超市(美的城店),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有幸福超市(汀江街店),居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区1.4㎞左右有沈阳中荷医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区350m左右有中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有盛京国大药房(丁香水岸店),居民买药方便。
生活服务
118个
餐饮
11个
银行
距离小区2.5㎞内没有菜市场,居民买菜不方便。距离小区300m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(丁香湖营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有丁香东湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有沈阳市公安局于洪分局造化派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有佳影国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有金莱莱KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10587元/㎡
10.07%
2月
10378元/㎡
7.3%
3月
10198元/㎡
10.02%
4月
10074元/㎡
10.38%
5月
10122元/㎡
6.88%
6月
10122元/㎡
6.17%
7月
10757元/㎡
6.78%
8月
10666元/㎡
5.62%
9月
10430元/㎡
5.93%
10月
10446元/㎡
4.8%
11月
10706元/㎡
1.96%
12月
10700元/㎡
5.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12325元/㎡
0%
2022年
11272元/㎡
8.54%
2023年
10700元/㎡
5.07%
2024年
10122元/㎡
5.4%
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