- 万科四季花城
- 10612 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳万科万洲房地产开发有限公司
- 怒江北街56号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于沈阳市于洪区怒江北街56号,属于陵西板块,小区由沈阳万科万洲房地产开发有限公司开发,于2007年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积400000㎡,建筑面积560000㎡,容积率为1.9,共109栋楼,绿化率为30%。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。小区优缺点
优点- 小区附近有怒江公园地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有辽宁中医药大学附属第二医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近西江街/香炉山路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
7.4 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1154米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是怒江公园地铁站,途经地铁9号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约198m是万科四季花城北二门公交站,有293路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约502m是太岳山路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 总分
高于99%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.8
初中
7.7
172个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约236m是花城学校幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.3km是塔湾小学,是一所公立小学;距离小区2km是沈阳市虹桥初级中学(总校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化一般;小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被,绿化覆盖面积较少;小区内健身器材和娱乐设施较少,无法满足居民日常健身娱乐的需求,小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主,小区建筑简洁大方,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。小区整体外立面维护得较好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积400000㎡,建筑面积560000㎡,容积率为1.9,共109栋楼,小区户型面积有97㎡-142㎡左右,房型为2-3居室。
出入口
小区主出入口位于西江街99号,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4717户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 长椅;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区主要路段均有摄像头,方便物业查看小区情况。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.4元/㎡/月
车位
- 共1466车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
万科四季花城
怒江北街56号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
3个
便利店
距离小区约3km有沈阳信悦汇,距离较远,居民来此购物不方便;距离小区约218m有值得买超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约225m有佐客连锁便利店(丹景山路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
11个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约2.3km有辽宁中医药大学附属第二医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约567m有高文博中医,居民感冒方便去打针;距离小区约225m有沈阳众方大药房连锁有限公司(北美店),居民买药比较方便。
生活服务
45个
餐饮
42个
银行
距离小区约299m有香炉山路农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约641m有中国工商银行(沈阳香炉山支行),方便居民办理理财业务;距离小区约755m有中国移动(怒江北街营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2.3km有越众国际影城(中粮祥云小镇店),方便居民看电影;距离小区约1.2km有金百汇KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约69m有Hello Gym 24小时健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10842元/㎡
5.27%
2月
11014元/㎡
4.18%
3月
10864元/㎡
7.54%
4月
10636元/㎡
7.36%
5月
10612元/㎡
6.06%
6月
11278元/㎡
5.26%
7月
11034元/㎡
7.83%
8月
11054元/㎡
5.26%
9月
11022元/㎡
4.7%
10月
10946元/㎡
4.31%
11月
10830元/㎡
4.97%
12月
10798元/㎡
5.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12902元/㎡
0%
2022年
11383元/㎡
11.77%
2023年
10798元/㎡
5.14%
2024年
10612元/㎡
1.72%
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