- 保利香槟国际
- 10856 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳保利香槟房地产开发有限公司
- 东陵路28-1号
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利香槟国际小区位于沈河区新立堡板块。小区由 沈阳保利香槟房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,小区楼栋共56栋左右,占地面积188000㎡左右,建筑面积535000㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有49㎡-137㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离新宁街地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离沈阳国瑞购物中心较近,方便居民购物;
- 小区距离沈河区第二人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.8 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
502米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离新宁街地铁站约552m,地铁1号线东延线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离东贸南二路官台巷公交站约203m,274路公交在该站点停靠;距离八家子南公交站约211m,169路、169路支线等公交在该站点停靠;距离水晶城东公交站约405m,274路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离沈抚立交桥约870m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.6
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
博旺双语幼儿园距离小区约170m,是一所私立幼儿园;沈河区高官台小学距离小区约785m,是一所公立学校;沈阳市实验学校(东校区)距离小区约634m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.2 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%左右,楼栋之间的道路两旁绿化带很宽,草坪和树木有专人负责修剪。小区内有很多花丛,五颜六色,为小区增添了许多生机。小区内还有很大的景观水池和凉亭,水池旁种有柳树,景色很优美,方便居民散步和纳凉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以深灰色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共56栋左右,占地面积188000㎡左右,建筑面积535000㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有49㎡-137㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口,东门在东贸南四路附近;南门在东陵路28-3号附近;西门在东陵西路28-26甲附近,仅限行人通行;北门在东贸南二路附近;西南2门在东陵西路28-2510门附近;东南门在东陵西路28-1号附近;西南3门在东陵西路28-38号附近;西南1门在东西快速干道18甲16号附近;停车场在东陵西路18甲15号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,小区物业会定期对电梯进行维修保养,保障居民的人身安全。对供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。有专人负责小区内公共区域的清洁和绿化带的修剪和维护。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区安保专业,小区内有闭路电视监控和电子巡更系统,24小时随时监控小区内的情况。单元门装有电子门禁和对讲系统。住户需要刷卡进入,外来人员需要业主同意才能进入。还有住户紧急报警系统和火灾自动报警、紧急呼叫等设备。
物业信息
物业信息
- 辽宁保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面300.00元/月,地下400.00元/月
保利香槟国际
东陵路28-1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
114个
超市
14个
便利店
沈阳国瑞购物中心距离小区约2.3km,是一家综合商场,方便居民购物;新天地超市(新泰北街店)距离小区约168m,商品齐全,方便居民日常生活;正阳鱼馆(保利店)距离小区约243m,方便居民就餐。
医疗资源
6个
综合医院
暂无
专科医院
沈河区第二人民医院距离小区约564m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;西医内科诊所距离小区约170m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;联达大药房(东陵路店)距离小区约110m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
133个
餐饮
12个
银行
八家子农贸市场距离小区约445m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(沈阳上东支行)距离小区约235m,方便居民办理理财业务;中国联通(东陵路营业厅)距离小区约633m,方便居民办理通信业务。
公共资源
时代公园距离小区约1.9km,全天免费开放,方便居民日常休闲;东陵街道办事处距离小区约496m,方便居民办事。
休闲娱乐
万瑞电影城距离小区约1.2km,距离较近,方便居民观影;健助师健身距离小区约217m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;喜鹊棋牌距离小区约267m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10977元/㎡
6.52%
2月
10791元/㎡
8.07%
3月
10973元/㎡
6.54%
4月
10840元/㎡
7.76%
5月
10856元/㎡
7.88%
6月
11514元/㎡
9.65%
7月
11392元/㎡
10.69%
8月
11292元/㎡
10.14%
9月
11333元/㎡
8.15%
10月
11203元/㎡
5.15%
11月
11045元/㎡
5.71%
12月
11009元/㎡
6.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13207元/㎡
0%
2022年
11742元/㎡
11.09%
2023年
11009元/㎡
6.24%
2024年
10856元/㎡
1.39%
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