- 鑫丰华凯鑫城
- 11778 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳华凯房地产开发有限公司
- 天山路62号
- 丰华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鑫丰华凯鑫城位于皇姑区华山板块,于2009年竣工,开发商为沈阳华凯房地产开发有限公司。小区总建筑面积约268840 ㎡,占地面积约117580 ㎡,建筑类型由高层和多层组成,小区主力户型为65㎡左右的一室房,80㎡左右的两室房,130㎡左右的三居室。小区绿化率为35%,绿化较好,有喷泉,周边还有健身设施,总体上能满足居民日常休闲。小区优缺点
优点- 小区附近有淮河公园,公共资源丰富;
- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近有皇姑屯站地铁站,交通便利。
缺点- 小区竣工于2009年,房龄较老;
- 小区楼栋靠近公路,影响居民日常休息。
地段交通
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
306米
步行至地铁
267个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约348m有皇姑屯站地铁站,途经地铁交通9号线;关于公交,皇姑屯事件博物馆公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约215m,途经公交车112路、190路等,同江街步云山路公交站点距离小区约226m,途经公交车202路、282路等。小区西邻淮河南街,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
8.6 总分
高于71%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.0
216个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
小区教务配套完善,小区附近约201m有盛京贝斯特鑫丰幼儿园,该园是一所全日制民办幼儿园。小区附近约371m有天山一校,该校是一所百年公办小学。距小区约274m有沈阳市第十二中学,该校是一所优质公办九年义务教育学校。
居住品质
7.8 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好。小区中央有休闲公园,周边有凉亭,老年人可在此喝茶,下棋等。小区设有健身设施,居民日常健身很方便,能满足居民日常锻炼。小区有儿童乐园,家长带孩子休闲娱乐比较方便,孩子放学有玩耍的地方。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,整体简洁大方。小区外立面以红棕色为主,较为端庄大气。小区于2009年竣工,房龄较老,但物业维护较好,外墙为涂料粉刷,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约268840 ㎡,占地面积约117580 ㎡,建筑类型由高层和多层组成,小区主力户型为65㎡左右的一室房,80㎡左右的两室房,130㎡左右的三居室。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口,西北门靠近景山路,且居民车辆均可通行;南门靠近天山路,且居民车辆均可通行;东北门靠近同江街,仅限行人通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2720户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施;
- 喷泉;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 花园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。小区绿化率为35%,绿化覆盖率高,物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安,每个门口有2名,小区内部会有保安轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 丰华物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
鑫丰华凯鑫城
天山路62号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
284个
超市
36个
便利店
小区附近商业配套较为齐全,距小区约954m有万达广场,广场内餐饮、购物等都可满足。小区附近约871m有大润发,居民逛街休闲比较方便。小区附近约156m有丽云便利店,距小区约231m为惠尔佳便利店,物品种类齐全,距离较近,满足居民日常生活需求,居民平时购买生活用品比较方便。
医疗资源
22个
综合医院
17个
专科医院
小区附近医疗资源较为完善,距小区约1.1km有沈阳医学院附属第二医院,该医院为三级甲等综合医院,小区附近约2.5km有沈阳维康医院,该医院为三级甲等综合医院。距小区约422m有寿泉社区卫生服务中心,可满足居民日常的就医。距离小区约219m有红太阳大药房,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
349个
餐饮
73个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约1.2km有兴工农贸市场,菜市场距离小区比较近,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约528m有盛京银行,距小区约563m有中国邮政储蓄银行,银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约177m就有中国移动营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多,淮河公园距小区约684m,公园有各种绿植,居民可以来此散步休闲。小区附近约1.5km有北方图书城,图书种类比较齐全,极大丰富了居民的精神生活,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。还有华山街道办事处,距离小区约438m,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约950m有万达影城,距小区约873m有定制影院,影院评分较高,居民闲暇时观影很方便。小区附近约334m有夜艳KTV酒店,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约449m有一家按摩足疗,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约605m有一家未莱健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11741元/㎡
2.56%
2月
11650元/㎡
6.21%
3月
11635元/㎡
8.41%
4月
11550元/㎡
8.54%
5月
11770元/㎡
5.47%
6月
11778元/㎡
5.4%
7月
12402元/㎡
4.21%
8月
12284元/㎡
3.88%
9月
12255元/㎡
5.1%
10月
12189元/㎡
5.0%
11月
12047元/㎡
4.08%
12月
11882元/㎡
3.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13586元/㎡
0%
2022年
12304元/㎡
9.44%
2023年
11882元/㎡
3.43%
2024年
11778元/㎡
0.88%
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