- 万科鹿特丹
- 16887 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳万科企业有限公司
- 长白二街285号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科鹿特丹位于和平区长白板块,小区于2016年竣工,是由沈阳万科企业有限公司开发建设,小区容积率约3,约有33栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约49㎡-169㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,小区内植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区临近华润万象汇,居民逛街购物较为便捷;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区临近兴岛路,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.6 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
551米
步行至地铁
159个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约526m是胜利南街地铁站,该站途经地铁9号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约132m是长白南路长白二街公交站,该站停靠109路支线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约198m是兴岛路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
90个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
南宁幼儿园(鹿特丹分园)距小区约273m,该幼儿园是一所私立幼儿园,望湖路小学(长白分校)距小区约344m,该学校是一所公立小学,沈阳市一三四中学(长白校区)距小区约542m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,园内设计融入了荷兰风格,分别以荷兰现代景观、荷兰风车、荷兰水田结构、荷兰三维元素为灵感,打造了景观独特的花园式小区,环境十分优美。小区内还设有人工湖、凉亭等景观,供居民午后闲暇时光在此处散步休息,欣赏园景。
建筑特色
小区的建筑以“律动的丝带”为设计灵感,外立面采用涂料,每栋楼颜色不同,采用淡褐色、砖红色、白色、黑色等,通过色彩的搭配,表现出生动大气的风格。同时,每两栋相邻的建筑外立面又相互照应,从远处眺望,小区的建筑群就像飘动在空中的丝带,灵动而充满色彩。小区管理维护较好,外立面呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3,约有33栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约49㎡-169㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于长白南路234-1号附近;北门位于兴岛路151号附近;西门位于长白二街285-2号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于兴岛路94-2号附近;东门位于长白三街与长白南路交叉口西150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2783户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内物业服务非常贴心到位,物业人员为小区居民提供全天服务,态度好,积极热情。还会不定期为楼房顶楼做防水防漏处理,定时清理小区内的垃圾,保持公共区域处于干净整洁,为居民提供优质生活。物业还提供订牛奶、送报纸、送药等生活服务,为居民生活提供便利。
安保
小区内安保人员认真负责,着装整齐,按规定上岗交接班,忠于职守。门口设有门禁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。小区内配备的安保人员整体素质较高,力争做到为每一位居民的生命财产安全负责,给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
万科鹿特丹
长白二街285号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;华润万象汇距离小区约2km,居民逛街购物比较方便;优鲜汇超市距离小区约102m,能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
12个
专科医院
于存中医诊所距离小区约121m,居民一些轻症可来此诊治;嘉和大药房(长白南路分店)距离小区约92m,居民买药方便。
生活服务
105个
餐饮
24个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;沈阳绿鲜农贸市场距离小区约1.6km,居民日常买菜比较方便;农行南京街支行距离小区约114m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国电信(长白万科鹿特丹营业厅)距离小区约176m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;星辉国际俱乐部KTV会所距离小区约2km,居民可以与朋友来此放松一下;帝豪斯健身俱乐部(鹿特丹生活广场店)距离小区约174m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17493元/㎡
7.22%
2月
17450元/㎡
7.9%
3月
17389元/㎡
7.32%
4月
16903元/㎡
10.24%
5月
16887元/㎡
8.82%
6月
18382元/㎡
7.53%
7月
18300元/㎡
7.65%
8月
18340元/㎡
8.01%
9月
18269元/㎡
6.28%
10月
17856元/㎡
9.91%
11月
17854元/㎡
8.66%
12月
17899元/㎡
4.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21083元/㎡
0%
2022年
18801元/㎡
10.82%
2023年
17899元/㎡
4.8%
2024年
16887元/㎡
5.65%
万科鹿特丹问答
万科鹿特丹周边小区房源