- 河畔花园
- 7959 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳河畔房地产开发有限公司
- 青年大街215号
- 东莞市河畔物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
河畔花园位于沈河区五里河板块,小区于2003年竣工 ,是由沈阳河畔房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2,约有97栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约94㎡-239㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约37%,绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%,环境较好;
- 距离小区767左右有沈阳K11购物艺术中心,居民购物方便。
缺点- 小区物业管理不完善,影响住户居住体验;。
- 小区靠近沈水路和青年大街,部分楼栋夜间受到噪音影响较大。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
406米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约474m是五里河地铁站,该站途经2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约155m是五爱街南二环公交站,该站停靠212路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.2km是文化路立交桥南,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.1
81个
附近幼儿园
22个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区383m左右有蓝天幼儿园(航空城分园),是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有文萃小学,是一所公立小学。距离小区1.1km左右有沈阳市第二十中学(三好分校),是一所公立中学。
居住品质
7.9 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约37%,环境较好;小区离浑河较近,绿化率较高,植被葱郁,环境雅致。内也建设有景观花园和水系池塘,观赏性比较高,使小区整体成为一个河湖风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为石材,以黄色为主色调,整体庄重大方。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2,约有97栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约94㎡-239㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东门位于五爱街156号附近;西门位于青年大街215号附近;停车场位于青年大街215号62c附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1264户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 观景池;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量较好,服务态度不错,给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。但是由于小区停车位规划不够,私家车乱放的问题层出不穷,住户出行受到影响,还有待物业处理。
安保
小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 东莞市河畔物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
河畔花园
青年大街215号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
21个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区767m左右有沈阳K11购物艺术中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区129m左右有嘉百乐超市(五爱街店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
12个
综合医院
21个
专科医院
距离小区1.4km左右有北部战区总医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.5km左右有金针堂中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区209m左右有同仁堂药店(河畔分店),居民买药方便。
生活服务
154个
餐饮
51个
银行
距离小区193m左右有中国银行(沈阳南湖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1km左右有中国移动(北文萃路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区767m左右有保利国际影城(沈阳K11购物艺术中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有万丽铂金ktv,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8249元/㎡
2.91%
2月
8189元/㎡
4.03%
3月
8073元/㎡
4.59%
4月
8015元/㎡
10.36%
5月
7959元/㎡
10.97%
6月
8822元/㎡
3.29%
7月
8840元/㎡
4.05%
8月
8489元/㎡
0.71%
9月
8218元/㎡
6.45%
10月
8133元/㎡
5.13%
11月
8015元/㎡
6.7%
12月
8163元/㎡
4.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9239元/㎡
0%
2022年
8567元/㎡
7.27%
2023年
8163元/㎡
4.72%
2024年
7959元/㎡
2.5%
河畔花园问答
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