- 保利达江湾城
- 13033 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利达地产(沈阳)高悦有限公司
- 浑南二路6-1号
- 保利达地产(沈阳)高悦有限公司
小区概述
小区介绍
保利达江湾城位于沈阳市浑南区奥体中心板块,于2015年竣工,共有约24栋楼,主要由高层组成,开发商为保利达地产(沈阳)高悦有限公司。小区户型面积为91㎡到167㎡左右的2室到4室,户型多样。小区绿化率约为40%,容积率为4.54,居住环境优美。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区附近约683m有奥体中心地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区楼间距较窄,低楼层会影响采光。
地段交通
7.9 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
670米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约683m有地铁2号线、地铁9号线奥体中心地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约292m有东北国际医院公交站,124路、334路、浑河雷锋号等公交车在此站停靠。距小区约2.4km有沈丹高速/青年南大街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
104个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约183m有菲贝儿伊恩幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约1.3km有浑南区第四小学,是一所公办小学。距小区约2.0km有辽宁省实验中学(浑南一中),是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%,小区栽种了比较多的树木,生长较好,居民夏季乘凉比较方便;另外小区内还有休闲小广场,里面有跷跷板、健身器材等,方便家长带小朋友玩耍,旁边还有座椅,平时老人也比较喜欢坐在这里聊天;小区的整体环境比较干净,物业平时打扫比较及时。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方,具有现代风格,线条齐整,追求一种现代大气的感觉。小区的外立面为涂料,整体以深咖色和黄色为主色调,整体大方又不失沉闷。小区外立面整体维护十分得当,没有明显的裂痕。
楼栋分布
小区共有约24栋楼,主要由高层组成,容积率为4.54。小区户型面积为91㎡到167㎡左右的2室到4室,户型多样。小区楼间距较窄,住房的采光情况一般。
出入口
小区共有6个出入口,东门靠近浑南二路,仅供行人通行。西门靠近憨儿面社,南门靠近菜鸟驿站,北门南堤中路。东南门靠近浑南二路,仅供行人通行。停车场靠近七彩云南,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2611户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.54
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 保利达地产(沈阳)高悦有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上400个,地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面100.00元/月,地下300.00元/月
保利达江湾城
浑南二路6-1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
小区附近约670m有沈阳兴隆大奥莱,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约500m有新天地超市(奥体中心店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约135m有鲜一臻品(奥体中心店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
8个
综合医院
17个
专科医院
小区附近约389m有中一东北国际医院,是一家三级综合性医院。小区附近约2.3km有沈阳市浑南区医院,是一家二级甲等综合性医院。距小区约514m有沈阳浑南博永中医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
188个
餐饮
52个
银行
小区附近约2.0km有邻里广场农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约301m有中国建设银行(沈阳奥体支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约991m有中国电信(沈营路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
奥林匹克生态公园距小区约662m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。沈阳市图书馆距小区约2.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约136m有奥体社区党群服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约464m有中影UL城市影院(沈阳花园城购物中心店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约529m有海乐星量贩KTV,居民唱歌放松比较方便。距小区约452m有德福堂养生馆(city花园城店),居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12988元/㎡
9.84%
2月
12692元/㎡
11.91%
3月
13008元/㎡
9.66%
4月
12955元/㎡
11.34%
5月
13033元/㎡
11.92%
6月
14740元/㎡
6.65%
7月
14358元/㎡
7.36%
8月
14319元/㎡
6.93%
9月
14089元/㎡
8.15%
10月
13688元/㎡
9.45%
11月
13412元/㎡
8.78%
12月
13431元/㎡
7.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16139元/㎡
0%
2022年
14582元/㎡
9.65%
2023年
13431元/㎡
7.89%
2024年
13033元/㎡
2.96%
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